Rijksstraatweg 193545 NA UtrechtRijnvliet

Makelaardij Exclusief Met trots presenteren wij u deze uitzonderlijke voormalige pastorie, een woning waar historie, elegantie en hedendaags comfort op unieke wijze samenkomen. Wat zijn wij verheugd dat de huidige eigenaren de weg naar ons kantoor hebben gevonden. De afgelopen jaren hebben zij hier met veel liefde en toewijding gewoond en het geheel naar een bijzonder hoog niveau gebracht. Dat ervaart u direct bij binnenkomst: een sfeer van warmte, kwaliteit en verfijning die zelden wordt geëvenaard. Het karaktervolle verleden van deze oorspronkelijk als pastorie gebouwde woning is met zorg behouden gebleven en harmonieus gecombineerd met modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Voor het stijlvolle bijgebouw aan de oostzijde werd een gerenommeerd architect ingeschakeld, die een ontwerp realiseerde dat naadloos aansluit bij de allure van het hoofdverblijf. Hier vindt u onder meer een royale garage met volop bergruimte, een sauna en een luxe gastenverblijf. Dit bijgebouw biedt tal van mogelijkheden, van het ontvangen van gasten in alle privacy tot een plek voor inwonende familie, een au pair, een jongvolwassen kind of zelfs een exclusieve werk- of praktijkruimte aan huis. Het geheel is gesitueerd op een ruim en fraai aangelegd perceel met optimale privacy. Aan de voorzijde zorgt de afstand tot de weg, gecombineerd met een statig elektrisch bedienbaar smeedijzeren hek en een blijvend groene haag, voor een indrukwekkende en tegelijkertijd discrete entree. Op eigen terrein is er ruimte om meerdere voertuigen uit het zicht te parkeren en op te laden. Aan de achterzijde ontvouwt zich een schitterende, op het zuiden gelegen tuin. Met meerdere zon- en schaduwterrassen en een stijlvolle overkapping is dit een plek waar het gedurende alle seizoenen en op elk moment van de dag bijzonder aangenaam vertoeven is. De combinatie van de historische achtergevel, de zorgvuldige tuinaanleg en het uitzicht op de naastgelegen kerk creëert een bijna mediterraan gevoel, alsof u zich in Zuid-Frankrijk bevindt. Hier geniet u in alle rust en volledige privacy, zowel doordeweeks als in het weekend. Met een woonoppervlakte van circa 300 m² biedt de woning een verrassend intieme én royale leefomgeving, met ruime slaapkamers en drie badkamers. De hoogwaardige materiaalkeuzes, doordachte indeling en reeds ingezette verduurzaming onderstrepen het exclusieve karakter van dit object. Hoewel de foto’s, video en plattegronden een goede eerste indruk geven, kan geen beschrijving de beleving van deze bijzondere woning volledig overbrengen. Wij vertellen u uiteraard graag meer over de sublieme afwerking, de gemaakte keuzes in materialen en voorzieningen en de unieke sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. Laten we binnenkort gezamenlijk een rondje maken wanneer een en ander u aanspreekt. Bel of mail ons gerust wanneer er vooraf nog vragen zijn of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we in ieder geval ruim de tijd nemen. Hoe dan ook, we kijken enorm uit naar uw reactie. Een mooie dag toegewenst en graag tot ziens.