Rijnhuizenlaan 273523 JB UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Ruime en moderne 4-kamer woning met zonnig dakterras in het populaire Hoograven. Deze stijlvolle woning biedt het allemaal een royale en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een zonnig en vrij gelegen dakterras én een berging op de begane grond. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in het bruisende en centrale Hoograven V Groot en zonnig dakterras met vrij uitzicht V Moderne keuken met strakke afwerking V Riante berging met wasruimte en volop opbergmogelijkheden V Betaald parkeren (ma-vr tussen 06:00 en 11:00 uur) V Nabij station Vaartsche Rijn, centrum, Amelisweerd en uitvalswegen V Energielabel A V Eeuwigdurend afgekochte erfpacht V Oplevering in overleg De Rijnhuizenlaan ligt ideaal in het geliefde Hoograven, vlak bij het Ledig Erf, Rotsoord en de gezellige horeca aan het water. Je woont hier in een rustige en groene straat, maar met alles binnen handbereik winkelcentra (met supermarkten) op het ’t Goylaan en Smaragdplein, station Vaartsche Rijn op loopafstand en het centrum van Utrecht op slechts 5 à 10 minuten fietsen. Voor ontspanning ben je zo in Amelisweerd, Rhijnauwen of langs de singel. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 en A27. INDELING Begane grond: Eigen entree met ruime hal, separaat toilet en directe toegang tot de grote berging/wasruimte. Hier is plek voor fietsen, wasmachine/droger én extra opslag. Vanuit de hal kom je in de eetkamer met moderne keuken. Door de grote raampartij is dit een lichte en uitnodigende ruimte waar koken en tafelen samenkomen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. 1e Verdieping: De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote schuifpui en het Franse balkon. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en daarnaast is er extra ruimte voor een alternatieve invulling. Nu is er gekozen voor een maatwerkkast en werkplek – een stijlvolle én praktische oplossing. 2e Verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fris en modern, voorzien van witte wandtegels, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Met een afstandsbediening is de mechanische ventilatie vanuit deze ruimte makkelijk te bedienen. Via de overloop is met een vlizotrap het dakterras bereikbaar. Dakterras: Bovenop de woning ligt het zonnige dakterras, voorzien van elektra en wateraansluiting. Met volop privacy, vrij uitzicht en zon van ’s ochtends tot ’s avonds, is dit de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden in de avondzon. Kortom, deze verrassend ruime woning met zonnig dakterras en moderne afwerking is een fantastische kans voor alleenstaanden, stellen of een klein gezin. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.