Rijnsoever 183584 CZ UtrechtUtrecht Science Park

**VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS DE AGENDA VOOR DE BEZICHTIGINGEN HELEMAAL VOL** Stuur vooral een mailtje als je belangstelling hebt dan zetten we je op de reservelijst. Mocht er een plekje vrijkomen, zullen wij zeker contact opnemen. De Rijnsoever 18 en 20 kennen een sublieme ligging in het prachtige landelijke gebied tussen Utrecht en Bunnik. Een ware groene, agrarische en bosrijke oase met een ligging aan de Kromme Rijn! Het geheel is omgeven door grasland en gelegen aan een landelijk straatje waar uitsluitend het bestemmingsverkeer is toegestaan. Op fietsafstand bereikt u eenvoudig De Uithof en de Utrechtse binnenstad met al haar voorzieningen. Ook het centrum van het dorp Bunnik, dat over een goed voorzieningenniveau beschikt, ligt op fietsafstand. Bunnik beschikt daarnaast over een goede busverbinding en een treinstation. Met de auto bereikt u eenvoudig de snelweg A12, die aansluiting biedt op de overige snelwegen. Kortom, een heerlijke groene en landelijke omgeving aan de Kromme Rijn, midden in de provincie Utrecht. Rijnsoever 18 en 20 zijn landelijk gelegen op een ruim perceel van 1.790 m². • Het huis met nummer 18 is verhuurd en kent huurbescherming. • Huuropbrengst circa € 9.500,-- per jaar. • Het betreft een dubbel woonhuis dat juridisch één geheel vormt. • Het huis met nummer 20 wordt leeg en ontruimd geleverd. • Onderhoud: redelijk tot goed. ________________________________________ Indeling: Rijnsoever 20 Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met douche, toegang tot de kelder (niet op stahoogte). Ruime woon-eetkeuken, woonkamer aan de voorzijde, tussenhalletje en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit het tussenhalletje bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 117 m² • Overig inpandig: 19 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² ________________________________________ Rijnsoever 18 Deze woning is volledig verhuurd en wordt niet leeg en ontruimd geleverd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 9.500,--. Indeling: Begane grond: Entree, gang, woonkamer, kelder, ruime woon-eetkeuken, toilet met fonteintje, bijkeuken en aangebouwde schuur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder met vierde slaapkamer. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overig inpandig: 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² -verkoper heeft het object nooit zelf bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule zal om die reden in de koopakte worden opgenomen. -tevens zal de koper er op worden gewezen dat het verkochte inmiddels een bepaalde leeftijd heeft en in de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. -de koper koopt wat het is met alles wat daarbij hoort, de "as is, where is" zal ook worden opgenomen in de koopakte. -koper moet rekening houden met de aanwezigheid van asbest, koper zal verkoper vrijwaren op dit punt. Het transport van bovenstaande zal passeren bij notariskantoor Westvaer te Utrecht.