Rochus Meeuwiszstraat 113554 VR UtrechtGeuzenwijk

Superleuke en instapklare 5-kamer woning met moderne keuken en badkamer, zonnige tuin én een fijne ligging vlakbij de Vecht in de populaire wijk Zuilen. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Denk aan een moderne keuken en badkamer uit 2024, HR++ beglazing door de hele woning én 4 zonnepanelen. De openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en brengen veel licht en warmte in huis. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire en gezellige Zuilen V Badkamer en keuken vernieuwd in 2024 V HR++ glas door de gehele woning V 4 zonnepanelen geplaatst in 2022 V Zonnige achtertuin met buitenverlichting V Op loopafstand van de Vecht en natuur V Energielabel C (2036); gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie V Oplevering in overleg Wonen op een plek waar rust, groen én levendigheid samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. De woning ligt vlakbij een prachtig natuurgebied langs de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, suppen of picknicken aan het water. Op zonnige dagen is het hier extra gezellig met wandelaars, bootjes en mensen die genieten van het groen. Ook horeca ontbreekt hier niet: borrelen bij Fort aan de Klop, gezelligheid opzoeken bij Hondekop of Moos en lekkere delicatessen halen bij Familie de Rijk, alles ligt binnen handbereik. Op zaterdag haal je verse kaasjes en lekkernijen bij de marktkraampjes in de buurt. Daarnaast woon je hier in een actieve en sociale straat waar spontane borrels, spelende kinderen op straat en gezellig contact met buren heel normaal zijn. Een ideale plek voor jonge stellen en gezinnen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij de stad willen blijven. Binnen 10 minuten fietsen sta je namelijk midden in het bruisende centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, praktische trap(meter)kast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer loopt mooi over in de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat Bora met geïntegreerd afzuigmechanisme, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier ontstaat echt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer en de kamer aan de achterzijde doet nu dienst als kledingkamer, maar is uiteraard ook perfect als kinder-, werk- of logeerkamer te gebruiken. De badkamer is vernieuwd in 2024 en heeft een moderne en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Door de dakramen en slimme indeling zijn dit fijne kamers die perfect geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast ruimte voor de wasmachineopstelling en de installaties. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van buitenverlichting, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van lange avonden buiten. Kortom: dit is zo’n woning waar alles samenkomt. Een luxe, instapklare (gezins)woning op een fantastische locatie, waar je elke dag geniet van de perfecte balans tussen rust, groen én de levendigheid van de stad. Stijlvol afgewerkt, verrassend ruim en klaar voor bewoning, je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, ontspannen in alle comfort en genieten met familie en vrienden? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda of neem contact op met je (NVM-)makelaar. Op de verkoop zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden belangrijke informatie altijd zelfstandig te verifiëren.