Roggestraat 253572 VX UtrechtWittevrouwen

Een beetje trots zijn wij zeker dat wij deze buitengewoon sfeervolle tussenwoning uit 1897 met een A-label, vier goede slaapkamers en een heerlijk tuin midden in Wittevrouwen aan je mogen laten zien. De woning aan de Roggestraat beschikt over een ruime, lichte woonkamer, moderne woonkeuken (2021) voorzien van kookeiland, een zonnige stadstuin, een net onderhouden badkamer en vier ruime slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen, aan een rustige, doodlopende straat, waardoor er geen auto's rijden en de kinderen voor de deur op straat kunnen spelen. Om de hoek van de woning bevindt zich het bekende Griftpark, wat in de zomer een feestje is om doorheen te wandelen en te genieten van de Utrechtse zon. Ook nabij gelegen bevinden zich veel voorzieningen als winkels, leuke restaurantjes, koffietentjes en niet te vergeten de bekende ijssalon Roberto. Het mooie stadscentrum is op loopafstand en ook het openbaar vervoer is dichtbij. De afwerking is ronduit hoogwaardig te noemen en het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Echt instapklaar wat ons betreft! Hij is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en is in 2024 het houtwerk aan de voorzijde nog geschilderd. De huidige eigenaren hebben daar nog een schepje boven op gedaan en de woning naar een A-label gebracht. Dit door middel van 8 gloednieuwe zonnepanelen en diverse andere verduurzamingen. Hebben wij je interesse gewekt? Dan lopen we graag met je door de indeling van deze leuke woning: Begane grond: entree, gang, w.c., lichte woonkamer met open trap naar eerste verdieping, de woonkeuken voorzien van kookeiland, moderne apparatuur (Siemens), wijnklimaatkast (Miele) en quooker kraan, en aan de achterzijde, via openslaande deuren heb je toegang tot de goed aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorkant, mooie badkamer met ligbad, w.c. douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde; Tweede verdieping: overloop, 2 goede slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (2022), die zorgt voor koelte in de zomer en kan verwarmen in de winter. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen we je graag naar de bijgevoegde 2-en 3D plattegronden. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en sfeervolle woning in Utrecht waar je jezelf direct thuis voelt? Dan laten wij jou de Roggestraat 25 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.