Schalkwijkstraat 23512 KS UtrechtNieuwegracht-Oost

Makelaardij Exclusief Meer centrum wordt het niet, eigentijdser vind je het niet. We spreken over een drielaags loft binnen ons historische centrum. Als verkopend makelaar van dit bijzondere pand, vind ik het bijna jammer dat ik qua wonen al ben voorzien. ChatGPT zegt over een loft: Een loft is een type woning dat meestal bestaat uit een open ruimte, vaak met hoge plafonds en grote ramen. Oorspronkelijk werden lofts gemaakt van oude fabriekspanden of pakhuizen die werden omgebouwd tot woonruimte. Ze hebben vaak een industriële uitstraling met elementen zoals zichtbare bakstenen muren, stalen balken en betonnen vloeren. Dit gaat nagenoeg geheel op voor deze fantastisch gelegen stadswoning aan de Schalkwijkstraat, een uiterst rustig plekje waar het als autovrije zijstraat van de Nieuwegracht onderdeel uitmaakt van Museumkwartier, daar waar het heerlijk wonen is. Op de begane grond met een opmerkelijk hoogte en in de zuidgevel grote ramen en deuren voorzien van glas waardoor binnen, zomer en winter, genoten kan worden van volop daglicht. Een open ruimte waar koken, eten en zitten soepel in elkaar overgaan. Dubbele deuren naar een Frans-aandoende patio en naar de straat zorgen voor vriendelijk contact met buiten. Een open trap met daaronder een ruime w.c. die je naar de eerste verdieping brengt. Eenmaal op deze tweede woonlaag werd ik bij de eerste ontmoeting met het huis nog enthousiaster. Ook binnen deze extra leefruimte zul je net als ik onder de indruk zijn van de zeldzame hoogte en de hoeveelheid dag- en zonlicht waar je hier zo van kunt genieten. Het eerste vertrek biedt via hoge dubbele deuren toegang tot een inpandig balkon. Iedere zonnestraal wil je hier vangen. Voor een koffietje, een theetje of samen een glaasje wijn, kan ik niet eenvoudig een fijner plekje bedenken. Recht op de zon, geheel vrij en zeldzaam rustig gelegen met ruim zicht over de daken van een prachtig stukje binnenstad. Een aangrenzende ruimte biedt ruimte voor een grote hoofdslaapkamer gecombineerd met een badkamer. De huidige bewoners echter gebruiken deze aantrekkelijke ruimte thans om rustig vanuit huis te werken, om er de was te doen, koffie te zetten voor de “bovenmomenten” en voor het roeiapparaat. Alles in één, wel zo fijn. Een open trap brengt je tenslotte op de zolderverdieping waar zich twee slaapvertrekken bevinden, gescheiden door een complete badkamer. Met de mogelijkheid voor een brede dakkapel en de kapconstructie in het zicht, is ook hier een heerlijke sfeer. Kortom: verre van standaard, uiterst centraal. Bij interesse nodig ik jullie graag uit voor een bezichtiging. Voor een exclusieve rondleiding neem ik ruim de tijd. Voel je welkom, graag tot ziens