Schoenerstraat 23534 RM UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Wat een sfeervolle woning! Deze charmante jaren ’30 eindwoning aan de Schoenerstraat 2 biedt ruimte, karakter en volop wooncomfort op een toplocatie! Aan de kindvriendelijke Schoenerstraat vind je deze sfeervolle, uitgebouwde eindwoning met een zonnige tuin, ruim dakterras en verrassend veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het huis heeft een authentieke jaren ’30 uitstraling met originele details zoals paneeldeuren en wandtegels, maar is ook helemaal van deze tijd dankzij een moderne woonkeuken en badkamer. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met moderne houtkachel, fijne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin én een ruime zolder met twee dakkapellen. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra lichtinval en een vrij gevoel. Met grotendeels dubbel glas, gevel- en vloerisolatie beschikt de woning over energielabel C. Benieuwd naar deze heerlijke plek in de Schepenbuurt? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie van Schoenerstraat 2! Locatie De Schepenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Utrecht West. Er is genoeg te doen in de buurt! Proef een biertje in het Werkspoorcafé, ga naar een evenement bij De Nijverheid of relax in een van de nabijgelegen parken, zoals het Julianapark. Ook SOIA, met stadsstrand aan het water, is dichtbij. Voor dagelijkse winkels en speciaalzaken ben je op de fiets binnen no time in Leidsche Rijn Centrum of de Utrechtse binnenstad. OV en uitvalswegen liggen om de hoek – ideaal voor forenzen! Naast de Schepenbuurt wordt de nieuwe wijk Cartesius gebouwd waar 2800 nieuwe woningen, een kindcentrum, een supermarkt en diverse horecagelegenheden worden gerealiseerd rondom het historische CAB-gebouw. Kortom, de woning aan Schoenerstraat 2 is gelegen in een gezellige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt én op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht! Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de hal vallen de originele wandtegels meteen op, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot een garderobe, de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en een trapkast voor extra opbergruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 6,6 x 4,8 m) is licht en sfeervol, met een fraaie visgraatvloer en een houtkachel die bijdraagt aan een warme, gezellige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de fraaie open keuken (ca. 2,5 x 4,8 m), die is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koel- en vriescombinatie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een fijne plek om te koken en te eten, met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige achtertuin (ca. 9,1 x 5,1 m) ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een rijk beplante groene omzoming met struiken en bomen, en beschikt over een ruime stenen berging met elektra. Eerste verdieping: de overloop heeft een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevindt zich een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. Op deze etage vind je twee comfortabele slaapkamers van circa 10 en 9m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk dakterras op het zuiden (ca. 2,60 x 5,05 m) – een ideale plek om van het zonnetje te genieten. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle whitewash houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een ruim duo-ligbad, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: ruime zolderkamer (ca. 4.8x4.8m) met twee dakkapellen, veel bergruimte en een wastafel. Perfect als derde slaapkamer, werkkamer en/of logeerruimte. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Sfeervolle, royale gezinswoning met 96 m2 woonoppervlakte op een perceel van 111 m2; • Ruime zonnige achtertuin (46 m2) op het zuiden met achterom én een dakterras; • Drie volwaardige slaapkamers; • Energielabel C; • Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht; • Ouderdomsclausule is van toepassing; • Oplevering in overleg.