Schönberglaan 63533 JD UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Comfort, sfeer, ruimte en duurzaam wonen – instapklaar Deze instapklare tussenwoning combineert comfort, sfeer, ruimte en duurzaamheid op een fijne en uitgebalanceerde manier. De royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en de moderne open keuken vormen samen een uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Grote raampartijen en de directe verbinding met de patio op de begane grond zorgen voor veel lichtinval en een prettige binnen-buitenbeleving. Dankzij de slimme indeling is er volop plek om te ontspannen, te werken of samen te komen voor gezellige diners. Praktische opbergruimte vind je in de ruime, separate berging en in de kast onder de trap. Zowel de patio als het royale dakterras bieden fijne plekken om tot rust te komen. Rustig en centraal wonen De woning is gelegen aan de Schönberglaan, op de grens van het populaire Oog in Al. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De levendige Händelstraat ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezellige horecagelegenheden zoals Landhuis in de Stad en de Bierkantine bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen (A2 en A12) zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal Station. Een ideale locatie voor wie comfortabel en bewust wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Buitenleven De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. Aan de voorzijde is een voortuin aanwezig. Op de begane grond vormt de patio een groene, beschutte buitenruimte die direct grenst aan de woonkamer en keuken. De grote ramen en schuifpui maken deze plek tot een echte verlenging van de leefruimte. Daarnaast is er een royaal dakterras op het zonnige zuidwesten, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond: Entree via de ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling en ideaal voor extra opslag. De ruime en lichte woon- en eetkamer is voorzien van grote ramen, een gietvloer en een schuifpui naar de patio, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot het royale dakterras: een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Leef en geniet op de Schönberglaan 6 – wij laten deze comfortabele, duurzame woning met patio, voortuin en dakterras graag aan je zien. Bijzonderheden: Toekomstbestendige en groene woonomgeving De Schönberglaan maakt onderdeel uit van een herinrichtingsproject van de Gemeente Utrecht voor de wijken Welgelegen en Den Hommel (uitvoering gepland in 2027–2028). Volgens informatie van de gemeente wordt het riool vernieuwd en wordt de straat opnieuw ingericht met meer groen, bredere stoepen en een lagere maximumsnelheid van 30 km/u. De Schönberglaan wordt daarbij een eenrichtingsstraat (oost ? west), wat zorgt voor minder verkeer, meer rust en een veiliger straatbeeld. Auto’s en fietsers delen straks een overzichtelijke rijbaan met klinkerverharding, passend bij een woonstraat. Daarnaast komt er meer ruimte voor bomen, planten en waterdoorlatende bestrating, wat bijdraagt aan een prettige en toekomstbestendige leefomgeving. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn niet altijd te voorkomen.