Seringstraat 23551 TL UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Heerlijk wonen in een royale hoekwoning met royale tuin en vlak bij de levendige Amsterdamsestraatweg! Welkom in de gezellige Bloemenbuurt, een fijne en rustige wijk aan de rand van het bruisende centrum. Hier vind je deze royale hoekwoning met maar liefst vier ruime slaapkamers en een zonovergoten tuin met veel privacy. De locatie is ideaal: je woont in een rustige straat, maar hebt de gezellige Amsterdamsestraatweg om de hoek. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Begin je dag met een kop koffie bij Bagel & Beans, geniet van een gezonde lunch bij Gys of ga uitgebreid dineren bij Food Club, Za’atar of Satriales. Wil je even ontspannen? Het prachtige Julianapark ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een picknick. Kinderen kunnen zich uitleven in Speeltuin Noordse Park of het avontuurlijke Park de Rode Touwen. Ook de rest van de stad is binnen handbereik. Binnen zes minuten fiets je naar het centrum of Utrecht Centraal, en dankzij de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg als groene 30 km-zone wordt het nóg fijner wandelen en fietsen in de buurt. Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen. Kortom: een ruime woning op een toplocatie waar je kunt genieten van rust én stadse gezelligheid. Kom jij hier wonen? Indeling: Begane grond De begane grond heeft twee entrees: begane grond en eerste verdieping. De linker entree geeft via een hal toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en ook de meterkast is hier te vinden. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met een fijne achter- en zijtuin met veel privacy en ligging op het zuidwesten. De woonkamer beschikt over een open keuken en badkamer met douche en toilet. Naast de badkamer is er ruimte om de wasmachine aan te sluiten. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot twee ruime slaapkamers beiden voorzien van goede lichtinval en uitgerust met een keukenblok en een douchecabine. Tweede verdieping Overloop met kast voor de CV opstelling, charmante zolderverdieping waar een lichtkoepel zorgt voor een bijzondere sfeer en extra daglicht. Ook deze ruimte is uitgerust met een douchecabine en keukenblok waardoor ook deze verdieping een comfortabel en zelfstandig karakter heeft. Bijzonderheden: - Woning geschikt voor meerdere doeleinde qua bewoning; - Royale tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten met achterom; - Alle slaapkamers beschikken over een keukenblok en douchecabine; - Warm water middels boiler en verwarming middels CV ketel; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de onroerende zaak; - Er is geen NVM-vragenlijst aanwezig; - Betreft 1 woning met 2 huisnummers (pakhuis met bovenwoning); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.