Seringstraat 383551 TL UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Wonen in een eengezinswoning met drie slaapkamers in de populaire Bloemenbuurt? Dit is je kans! Aan de sfeervolle Seringstraat vind je deze charmante woning van ca. 69 m². Deze woning is gelegen in een zeer geliefde buurt van Utrecht. Hier woon je in een gezellige en levendige wijk waar buren elkaar kennen, kinderen fijn buiten kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De combinatie van de rustige woonstraat en de levendige omgeving maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning zelf biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Met een fijne lichtinval dankzij de grote ramen, drie slaapkamers en uitzicht op de groene en rustige achterweg vanuit de tuin, vormt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. Locatie De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een gezellige en levendige wijk met een perfecte mix van rust en stadse dynamiek. Buurtbewoners groeten en helpen elkaar; er is een straatapp en jaarlijks een gezellig buurtfeestje om elkaar wat beter te leren kennen. Om de hoek vind je populaire hotspots zoals De Hondekop, Moos, Bagels & Beans en Satriale’s, en op loopafstand ligt de Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er diverse speeltuintjes en scholen in de buurt, en het groene Julianapark ligt op slechts een paar minuten lopen. Zin in iets bijzonders? In het nabijgelegen Werkspoorkwartier vind je hippe plekken als De Ping Pong Club, De Nar en Warmoes. En als persoonlijke tip: het Vietnamese restaurant Quang Minh is absoluut een aanrader. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Station Zuilen en meerdere busverbindingen liggen op loopafstand, en met de auto ben je zo op de A2, A12 of A28. INDELING Begane grond: binnenkomst in de hal met de trap en toegang tot de lichte woon- en eetkamer (ca. 3.5x7.6m) met ramen aan voorzijde van de woning. De woning wordt verwarmd middels een gaskachel. Aansluitend aan deze ruimte zit de keuken (ca. 3.2x3.75m), uitgerust met een gasfornuis en oven. Via de keuken kom je in de badkamer (ca. 2.8x1.7m) met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur stap je de knusse en nette achtertuin in (ca. 3.8x 4.8m), een fijne plek om buiten te zitten. Vanuit de tuin heb je toegang tot een poort die uitkomt op een industrieel achterstraatje, waar alleen bestemmingsverkeer langs komt. Dit rustige straatje fungeert als ontmoetingsplek voor de buren, met een picknicktafel en spelende kinderen die de buurt een gezellige, levendige sfeer geven. Eerste verdieping: de overloop heeft een handige inbouwkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers van de woning. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (ca. 3.6x3.2m) die dankzij de grote ramen een mooi vrij uitzicht biedt over de rustige achterweg. Verder heeft deze slaapkamer een inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de twee andere slaapkamers van ca. 1.8x2.4m en ca. 3.3x1.7m. De woning beschikt over vloerisolatie (tonzon), 9 zonnepanelen en ook het grote voorraam is nog vorig jaar vernieuwd door HR glas. Bijzonderheden: • Fijne eengezinswoning, woonoppervlakte ca. 69 m² • Rustige straat in de populaire Bloemenbuurt; • Bouwjaar ca. 1915; • Energielabel E: vloerisolatie (tonzon), 9 zonnepanelen en gedeeltelijk HR glas; • Gelegen op fietsafstand van centrum Utrecht en Centraal Station; • De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; • Oplevering in overleg.