Seringstraat 863551 TM UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Karakteristieke woning van ca. 70 m2. Het huis is voorzien van een ruime woonkamer, een keuken in de uitbouw, een ruime achtertuin en twee slaapkamers op de verdieping. De woning is gelegen in de 2e Daalsebuurt, op steenworp afstand van de stad, en verkeert in keurige staat. KENMERKEN: - Sfeervolle woonkamer - Keuken in brede uitbouw - Zonnige achtertuin - Twee slaapkamers LOCATIE De Seringstraat ligt in de gezellige Bloemenbuurt. De wijk staat bekend om de sfeervolle starterswoningen en de fijne ligging dicht bij de stad. De woning ligt op vijf minuten fietsen van het centrum van Utrecht, op loopafstand van het Julianapark en met winkels aan de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt, met leuke lunch- en koffietentjes. Ook bevinden zich meerdere grote supermarkten direct in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je de autosnelwegen A12, A2 en A27/A28. INDELING BEGANE GROND: Je stapt direct binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoge plafonds voelt deze heerlijk ruim aan. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde; hier kun je met gemak een eettafel en een comfortabele bank plaatsen. De houtkachel in het midden van de kamer zorgt voor extra sfeer. In de uitbouw, over de volledige breedte van het huis, bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanwezige dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Loop je door de keuken, dan kom je in de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een witte houten vloer en strak stucwerk. Via een deur in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is vrij diep en aangelegd met veel groen, en is grotendeels bestraat. Achterin is voldoende ruimte voor een grote loungeset. VERDIEPING: Via de spiltrap in de woonkamer bereik je de verdieping. Hier tref je een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar een eventueel aan te leggen dakterras. Op deze verdieping vind je ook een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. De woning is eventueel zeer geschikt voor het plaatsen van een extra verdieping. WAT DE VERKOPER ZEGT: “Wij hebben bijna 11 jaar met veel plezier in deze buurt gewoond. Het is een rustige buurt, maar met de fiets ben je zo in de stad. Boodschappen doe je in de buurt en reizen naar werk kan perfect via station Zuilen, aan het einde van de straat. De afgelopen jaren is de buurt steeds mooier geworden met de komst van onder andere de wijk Wisselspoor, nieuwe restaurantjes, een bakker en speelplekken. Voor een avondje uit kun je aan het einde van de straat gaan eten, maar je bent ook zo in het hippe Werkspoorkwartier met plekken als Het Hof van Cartesius, DB’s en Warmoes. Wij kijken met veel plezier terug naar het wonen in deze fijne buurt, maar het is tijd voor een nieuw avontuur”. GOED OM TE WETEN: - Sinds 1 mei betaald parkeren, van 6 tot 11 in de ochtend. - De woning heeft energielabel C. - De nabijgelegen Amsterdamsestraatweg wordt momenteel opnieuw ingericht en zal in de toekomst gebruiksvriendelijker zijn voor voetgangers en fietsers.