Seychellen 363524 JA UtrechtLunetten-Zuid

Wonen aan de Seychellen betekent het beste van twee werelden. De gezelligheid van een dorps straatje, het groen om de hoek en de stad binnen 10 minuten fietsafstand. De woning aan nummer 36 is recent helemaal gemoderniseerd wat betekent dat het toilet, keuken, badkamer en vloeren allemaal lekker fris en strak zijn. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht wat een fijne geruststelling is en de maandelijkse kosten aanzienlijk verlaagd. Kortom onbezorgd wonen kan hier direct. We nemen je mee door de woning. Eerst tref je de voortuin waar je op een bankje of stoel vooral zult genieten van de avondzon en het groene uitzicht. Geen overburen maar wel veel bomen, water en een wandelpad en een autoluw straatje voor de deur waar het nu nog gratis parkeren is. Eenmaal door de voordeur de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en separaat toilet met fonteintje. De moderne keuken aan de voorkant is van alle gemakken voorzien met een afwasmachine, koel-vriescombinatie, oven en inductie kookplaat. Het grote raam zorgt voor een heerlijk rustig uitzicht als jij staat te kokkerellen. De woonkamer over de hele breedte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruim zitgedeelte. De heerlijke diepe tuin biedt mogelijkheden voor een eventuele uitbouw en heeft achterin de tuin een stenen schuur voorzien van elektra. Er is tevens een achterom voor de fietsen en tuin afval. De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers. De tussenliggende badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een strak bad meubel met ingebouwde kraan, een goede inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping heeft een open gedeelte wat in onze ogen perfect zou kunnen dienen als werkruimte of af te schermen is om nog een slaapkamer van te maken. Er is een ruimte voor de wasmachine en wasdroger waar ook de CV ketel geplaatst is. Aan de achterkant van deze verdieping is een derde heerlijk lichte slaapkamer gemaakt door het plaatsen van een grote dakkapel. Er is nog een vliering voor alle zaken die even niet gewenst zijn. Nu de lente zich weer aandient en bomen weer voller en groener worden krijgt deze plek in Utrecht een extra aantrekkingskracht. Hier fiets je zo naar Rhijnauwen, de stad, sportverenigingen maar ben je ook zo op de grote snelwegen om naar je werk te gaan. Mensen die eenmaal in Lunetten wonen zijn verkocht en gaan bijna nooit meer weg. Ben jij de volgende? Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A Grote HR++ ramen in woonkamer Extra kruipruimte isolatie - Vernieuwde keuken begin 2023 - Vernieuwde wc en badkamer eind 2023 - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e