Simon Carmiggeltplantsoen 83544 HW UtrechtHet Zand-Oost

De woning ligt op een centrale en geliefde locatie in de kindvriendelijke wijk Het Zand. In deze groene woonomgeving vind je tal van voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en parkjes. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht in zowel winkelcentrum Terwijde als het moderne Leidsche Rijn Centrum, beide op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden: in de nabije omgeving liggen het Maximapark, Amaliapark, Park Grauwaart en het direct aangrenzende Groot Zandveld – perfect om te sporten, wandelen of ontspannen in het groen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het gaat om een hoekwoning van circa 119m² met vrij uitzicht – ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen in een rustige en groene omgeving. Met vier slaapkamers en een praktische tweede badkamer is er volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers. De royale woonkeuken en lichte woonkamer met vormen het hart van het huis en bieden alle ruimte om samen te koken, eten en ontspannen. Achter de woning bevinden zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een eigen parkeerplaats. Dit complete geheel biedt niet alleen comfort, maar ook een hoge mate van praktisch woongenot – precies wat deze populaire wijk zo gewild maakt. Indeling Begane grond De woning beschikt op de begane grond over een lichte en ruimtelijke leefruimte, waarbij de keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Deze parallel opgestelde keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, centraal in de ruimte geplaatst waardoor het een fijne verbindende plek vormt tussen koken en wonen. Aan de achterzijde is de tuingerichte zithoek gesitueerd, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je direct de achtertuin op het noorden in, voorzien van een houten berging en voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer of werkruimte. Aan de achterzijde ligt de royale masterbedroom, uitgerust met een ruime kledingkast en een rustige uitstraling. De inpandige badkamer is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam (voordeel van een hoekwoning) is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leef- en opbergruimte. De voorzolder fungeert als praktische wasruimte, met plek voor witgoed en aanvullende opbergmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, compleet met eigen douche, toilet en wastafelmeubel – een perfecte ruimte voor logees, een studerende tiener of als zelfstandige werkkamer. Het geheel voelt ruim en functioneel aan, mede door de slimme indeling en de vele bergruimte onder het schuine dak. Benieuwd naar deze instapklare hoekwoning? Bel of mail ons voor een afspraak! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: ca. 119m2 Perceeloppervlakte: ca. 145m2 Definitief energielabel A 10 zonnepanelen uit 2016 Ruime hoekwoning op een ruim perceel Stofzuigersysteem per woonlaag aanwezig Vrij uitzicht aan de voorzijde Parkeerplek op mandelig binnenterrein (circa €200 per jaar)