Slingeraklaan 1723544 WG UtrechtLangerak

Nieuw in de verkoop, gelegen aan de Slingerraklaan. Een rustige straat die loopt aan de buitenzijde van het deelplan Langerak. Een woning gebouwd in 2000. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Perceeloppervlakte 189 m2 - Woonoppervlakte 116 m2 en inpandige ruimte 7 m2 - Een twee laags woning met een lessenaars dak en een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein - Een tuingerichte woonkamer met diepe tuin op het zuiden - Energielabel A IS SLINGERAKLAAN 172 JOUW NIEUWE PLEK? Voor de deur een Prunus, in het voorjaar een prachtige roze bloesem. We nemen je graag mee door de woning. De witte voordeur aan het hof aan de voorzijde geeft toegang tot de hal, het toilet, de trapopgang en de leefruimten. De woonkamer ligt in de breedte (ruim 7 meter!) aan de achterzijde en kijkt uit over de diepe tuin. Het uitzicht is vrij. Hoge ramen brengen een zee aan licht. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De eigentijdse lichte hoogglans witte keuken met grijs blad en mooie inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de stilte van het hofje. Op de gehele begane grond ligt een mooie grijze linoleumvloer en de muren en de plafonds zijn strak gestukt. De grote berging is zowel vanaf de straat als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze biedt ruimte aan o.a. de fietsen en het tuingereedschap. 1e VERDIEPING Een trap in de hal brengt ons naar de overloop op de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 fijne slaapkamers (waarvan 1 met twee ruime inbouw kasten). En een bijzonder ruime en lichte chique badkamer, deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, een brede wastafel, een zwevend toilet en een inloop douche. Daglicht valt binnen. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden. Bloemen en beplanting groeien er weelderig. In een vijver mooie waterplanten. Aan de achterzijde is een slootje met hoge bomen en staat een oude boerderijtje, wat een heerlijk landelijk gevoel geeft. Modern woongenot en historie komen hier samen. De achterzijde van de woning heeft een zonnescherm over de volle breedte van de woning, elektrisch bedienbaar. Kortom, een heerlijke tuin met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en de verschillende seizoenen van het jaar. OMGEVING Langerak is een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij. Winkelcentrum Parkwijk, het Julius Gezondheidscentrum en voldoende scholen en kinderopvang. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Royale, diepe en zonnige tuin op het zuiden - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Inpandige berging die van buiten en van binnen toegankelijk is - De tuin is voorzien van een buitenkraan - Servicekosten mandelig terrein per jaar € 50,- ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. NVM Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere (indien van toepassing): zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar