St.-Willibrordusstraat 263553 SM UtrechtElinkwijk en omgeving

Charmante instapklare 4-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin in de populaire wijk Zuilen. Deze charmante, strak afgewerkte 4-kamer tussenwoning van 87 m² beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne badkamer, een voortuin en een stadstuin met berging en veel privacy gelegen op het zuidwesten. De woning is sfeervol vormgegeven met een tegelvloer op de begane grond en laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping. Tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en op alle verdiepingen is een airco installatie geplaatst. De woning is gelegen in een rustige straat in Zuilen met vrij uitzicht op een speeltuin. De supermarkt voor je dagelijkse boodschappen is op loopafstand en je kan gratis parkeren in de straat. Een ideale locatie voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen. Leuke café's en restaurants op loopafstand en het monumentale Julianapark om de hoek. Een ontspannen groene omgeving op een mooie zomerse dag. Ook de horeca bij de werkspoorcathedraal is vlakbij. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Ook ben je in 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad. Indeling: Begane grond: De voortuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van bestrating. Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapkast en trapopgang. Er is een toilet met fontein. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt vrij uitzicht op een plein met speeltoestellen. De strak afgewerkte keuken is voorzien Siemens apparatuur en heeft een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. In de zomer houdt u de woning heerlijk koel met het geïnstalleerde aircosysteem. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien vloerwarming van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Hier tref je 1 grote lichte slaapkamer waar je 2 slaapkamers van zou kunnen maken. Ook is hier de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen en te genieten van het zonnetje. Tevens is er een berging aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 1927 Schilderwerk buiten in 2022 vernieuwd Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 Cv-ketel in 2022 vernieuwd Energielabel B HR++ en HR+ glas Voorzien van een 3 airco-units Maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig Oplevering in overleg Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Wij hebben grote zorg besteed aan het zo volledig en nauwkeurig mogelijk weergeven van de bovenstaande informatie. Toch kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te controleren voordat je een definitieve aankoopbeslissing neemt.