Steranijsweg 63541 TS UtrechtHoge Weide

Zoek je een moderne woning met 14 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning?? Een woning die ruimtelijk en praktisch is ingedeeld, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers? En droom je van een luxe keuken, eigen parkeerplek én energielabel A+++? Welkom aan de Steranijsweg 6, een unieke tussenwoning aan een autovrije straat in de populaire wijk Hoge Wijde in Leidsche Rijn. Met 147 m² woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen is dit een plek waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijne eengezinswoning met 147 m² woonoppervlakte - Energiezuinig, volledig geïsoleerd, energielabel A+++ - Eigen parkeerplek op privéterrein - 14 zonnepanelen en vloerverwarming door gehele woning - Gunstige ligging aan het groen in kindvriendelijke omgeving IS DE STERANIJSWEG 6 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Deze speelse woning is door het niveauverschil uniek: de woonkamer met de keuken ligt op de eerste etage en vanaf hier is de achtertuin te betreden. BEGANE GROND Bij binnenkomst zie je direct de nette afwerking: aan de rechterhand een separate toiletruimte en de meterkast. Verder bevindt zich op deze woonlaag een multifunctionele ruimte, nu ingericht als sportruimte. Strak gestucte wanden en plafonds, en een hoogwaardige laminaatvloer met hoge plinten en vloerverwarming maken dit een prettige, flexibele ruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend speels en licht. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond, strak stucwerk, vloerverwaming en grote schuifpuien naar de tuin, waardoor je een zee aan licht binnenkrijgt. Vanuit de keuken aan de voorzijde kijk je juist uit over de rustige straat met groen. De luxe open keuken is uitgerust met een keukenblad van Jan des Bouvrie, een kook-/spoeleiland, Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-oven, teppanyakiplaat, twee warmhoudlades, vaatwasser en volop kastruimte. Via het Frans balkon geniet je van uitzicht én extra lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, elk keurig afgewerkt met laminaatvloeren, hoge plinten en strak gestucte wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ook op deze verdieping ligt er vloerverwarming en is er veel natuurlijk daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de badkamer zijn er aansluitingen voor een ligbad. TUIN Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping komen we bij de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten en ook later op de dag nog van de zon geniet. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom bereik je je eigen parkeerplek op binnenterrein, ideaal! OMGEVING Deze woning ligt aan een autoluwe straat in het populaire deelplan Hoge Weide in Leidsche Rijn. Dit is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen en goede voorzieningen. Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Leidsche Rijn Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas en het Strijkviertel BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² - Bouwjaar 2015 - Energielabel A+++ - Stadsverwarming, dus gasloos - Eigen parkeerplek aan de achterkant van de woning - Vloerverwarming door gehele woning - 14 zonnepanelen - HR+++ beglazing - Kosten mandelig binnenterrein €88,00 per jaar ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.