Sumatrastraat 363531 PD UtrechtLombok-Oost

Welkom in de sfeervolle Sumatrastraat in het hart van Lombok, Utrecht! Deze charmante eindwoning combineert klassieke details met modern wooncomfort, hoge plafonds, gezellige stadstuin met verrassend veel groen. Op loopafstand vind je een overvloed aan gezellige winkels, hippe koffietentjes en knusse restaurantjes. En met het bruisende centrum en station Utrecht Centraal op slechts een paar minuten, woon je hier écht op een toplocatie. Laat ons je meenemen door deze woning! Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset. Ruime woonkamer met trapopgang, houten vloerdelen, hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en houtkachel. In de aanbouw bevindt zich de keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gezellige stadstuin voorzien van groot terras, veel groen en berging. Groot gedeelte van de dag kun je hier genieten van de zon. 1e verdieping: Ruime overloop met grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is slaapkamer 2 en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Gehele verdieping is voorzien van een plankenvloer. 2e verdieping: Grote slaapkamer met veel bergruimte, meerdere velux dakramen, wastafelmeubel, nieuwe combiketel in kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer: 9.53 x 3.74/2.64 m. Keuken: 3.33 x 1.81 m. Slaapkamer 1: 3.74 x 3.28 m. Slaapkamer 2: 2.96 x 1.81 m. Badkamer: 2.91 x 1.80 m. Slaapkamer 3: 5.72 x 3.77 m. (gemeten op de vloer) Algemeen: - bouwjaar 1915 - woonoppervlakte 92 m² - Energielabel D (geldig t/m 14 aug 2030) - Vloerisolatie, deels muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing - Op toplocatie in gewilde woonwijk Lombok - erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV'89) - Aanvaarding in overleg.