Surinamestraat 1233531 KK UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Zoek je de charme van een klassiek huis, maar dan wel met het comfort van nu? Dit netjes onderhouden woonhuis op een verrassend rustig plekje in de gewilde wijk Lombok biedt de ideale volgende stap. De woning combineert een authentieke uitstraling met een frisse, lichte afwerking. Binnen geniet je van een sfeervolle woon- en eetkamer met een heerlijke lichtinval en een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. Voor de nodige ontspanning beschikt de woning over een gezellige achtertuin. Met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer en een fijn dakterras, biedt dit huis precies de luxe en ruimte die je zoekt. Het is een unieke kans om te wonen in een wijk die karakter ademt. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je deze unieke woning graag zien. De ligging: Lombok, een van de oudste en meest geliefde wijken net buiten de singels, is de perfecte match voor doorstromers die op zoek zijn naar een woonomgeving met karakter. Wat ooit begon als een authentieke arbeiderswijk, is uitgegroeid tot het kloppend, multiculturele hart van de stad, waar sfeervolle arbeidershuisjes en intieme straatjes zorgen voor een unieke woonsfeer. Naast deze bijzondere uitstraling geniet je hier van ultiem gemak; met winkelcentrum Groeneweg op loopafstand en de iconische Kanaalstraat als bruisend middelpunt, heb je voor al je dagelijkse boodschappen en culinaire inspiratie alles binnen handbereik. Ook voor ontspanning en historie zit je hier goed, met het Merwedekanaal, de historische Houtzaagmolen De Ster en het monumentale Muntgebouw op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend voor de actieve professional: je bereikt eenvoudig de diverse uitvalswegen en bent binnen enkele minuten fietsen op het Centraal Station. Lombok biedt daarmee de ideale balans tussen een karakteristieke woonomgeving en de praktische luxe die past bij jouw volgende stap op de woningmarkt. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een karakteristieke sfeer. Het woongedeelte is licht en uitnodigend, waarbij de sfeervolle erker en de open haard zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor er een heerlijke eetkamer en keuken zijn ontstaan. Door de toevoeging van een lichtstraat is de eetkamer een bijzonder lichte en prettige ruimte om te verblijven, waarbij de vloerverwarming in de uitbouw zorgt voor optimaal wooncomfort. De open keuken is een ware eyecatcher uitgevoerd in warm houtfineer met een robuust aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en maar liefst twee koelkasten. Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Als extraatje beschikt de woning tot slot over een volledig onderkelderde ruimte (hoogte circa 1 meter); een droge en goed toegankelijke plek, ideaal voor al je opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt een uitstekende basis voor een fijn gezinsleven of een comfortabele werk- en slaapomgeving. Je vindt hier een ruime overloop en twee sfeervolle slaapkamers. De nette, compleet uitgeruste badkamer is voorzien van alle gemakken: een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Voor extra comfort in de ochtend is de badkamer bovendien uitgerust met vloerverwarming, zodat je altijd een warm begin van de dag hebt. Een groot pluspunt voor iedereen die op zoek is naar flexibiliteit: de overloop is momenteel ingericht als werkplek, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt, de indeling van deze verdieping laat het toe. Oja! Hier is ook nog een extra mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen voor als je die niet op de master bedroom wilt hebben staan. Handig toch?! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de hoofdslaapkamer vindt. Dit is de perfecte plek om zelf tot rust te komen of waar je gasten zich terug kunnen trekken om tot rust te komen. De kamer is stijlvol en biedt directe toegang tot een en-suite badkamer, wat zorgt voor een ongekende luxe en privacy. Het absolute hoogtepunt is de directe toegang tot het riante dakterras via de schuifpui. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Tuin Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Als extraatje beschikt de woning ook nog over een riante dakterras die via de schuifpui op de tweede verdieping te bereiken is. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Maak voor een bezichtiging een afspraak, dan kunt je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op woensdag 20 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Uniek, stoer huis bomvol karakter!; - 118 m² woonplezier; - Ideale woning voor gezinnen - Onderkelderd dus veel inpandige (opberg)ruimte; - Achtertuin én royaal dakterras op het noordwesten met veel privacy; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Trendline HRC25. Circa 2016); - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie: - Energielabel “B”; - Uitbouw een badkamer voorzien van vloerverwarming; - Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer; - Betaald parkeren of met vergunning. Oplevering in overleg, begin september is de voorkeur van de verkopers.