Swammerdamstraat 413553 RW UtrechtElinkwijk en omgeving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN*** (Her-) starters opgelet! Ben jij straks de trotse eigenaar van deze karakteristieke 4-kamer woning met voor- en achtertuin in Zuilen? De woning is onderdeel van de Lessepsbuurt, gebouwd in de jaren ‘10 voor de arbeiders van de Demka Staalfabriek en het Werkspoor. Er is in 2014 gerenoveerd, waarbij de gevels volledig zijn schoongemaakt en opnieuw gevoegd. Ook zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met moderne keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Je kunt kiezen om in de voor- of achtertuin te zitten, dus altijd keuze uit zon of schaduw. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in Zuilen V Voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strakke witte muren en plafonds en een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming V Gemoderniseerd in 2020 V Gelegen in de gezellige Lessepsbuurt V Houten kozijnen met dubbel glas, buiten raam- en deurkozijnen in 2022 geschilderd V Parkeren in de wijk kan thans nog zonder vergunning V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C, dak-, en vloerisolatie V Oplevering in overleg, kan snel V Keuze notaris aan verkoper De ligging in Zuilen is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg met de geweldige bakkerij Steentjes en slagerij Van Es. Met ijssalon Roma is het lekkerste ijsje ’s zomers ook altijd in de buurt. Het groene Julianapark bevindt zich bovendien op loopafstand. De Swammerdamstraat is één van de leukste straten van Zuilen en behoort tot een tuindorp en is bekend als de De Lessepsbuurt of ‘de Oude Bouw’, dat gebouwd is tussen 1913 en 1917 naar een ontwerp van de beroemde architect Ph. J. Hamers. Het gehele tuindorp is aangewezen als een beschermd stadsgezicht, waardoor de historische waarde ook voor de toekomst behouden blijft. In de straat hangt een vrolijke, gemoedelijke sfeer. De buurt toont veel karakter door de klassieke architectuur. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken, op zo’n 12 minuten fietsafstand. Station Zuilen is slechts 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een nette entree met handige trapkast waar de wasmachine staat opgesteld en de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Door de fraaie stalen met glazen deur kom je in de gezellige woonkamer met vloerverwarming. Deze doorzonkamer is lekker licht door de ramen aan zowel voor- als achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt een fraaie tegel (met een laminaat-look) en alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt over een lange opstelling met lichte en houtlook kasten, een mooie combi. Qua inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, deze ligt op het noordoosten en is fraai aangelegd met twee terrassen en een gezellige pergola. Achterin de tuin staat de stenen berging voor tuinbenodigdheden. De voortuin ligt op het zuidwesten en is ook een gezellige plek om te vertoeven. 1e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot de slaapkamers, de badkamer en hier tref je de vlizotrap naar de vliering. Alle drie de slaapkamers hebben deels een schuin dak met een dakkapel met ramen in de bouwstijl van het huis en de wijk. De kamers zijn ruim en voelen knus en gezellig aan. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via de vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de vliering. Hier staat de cv-ketel opgesteld en heb je veel ruimte voor het opbergen van allerlei spullen. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen/ starten. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. keuze notaris aan verkoper (zie brochure).