Theo van Doesburgstraat 1073544 MK UtrechtHet Zand-West

Ben je op zoek naar een moderne, lichte, netjes afgewerkte en speels ingedeelde poortwoning die je zó kunt betrekken, met een ruim en zonnig dakterras, én een eigen parkeerplek onder de carport? Dan is deze instapklare woning aan de Theo van Doesburgstraat 107 precies wat je zoekt. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ’t Zand in Leidsche Rijn, direct grenzend aan het groene en uitgestrekte Máximapark. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentra zoals Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en NS-station Terwijde liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je in no time in het centrum van Utrecht of daarbuiten bent. je wandelt binnen enkele minuten naar het treinstation. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten binnenterrein met een eigen carport én een vrijstaande berging – ideaal voor het veilig en droog stallen van je auto, fiets of extra spullen. Bij binnenkomst tref je een nette hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime en lichte kamer aan de voorzijde, perfect als werkplek, tweede slaapkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping is verrassend licht en ruim opgezet. Je komt binnen in de woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 15 m² direct in het oog springen. Dankzij de zuidoostelijke ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, in alle rust en privacy. De moderne open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, de ruime werkbladen en de royale kastruimte is deze keuken zowel praktisch als sfeervol. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 12m² ), met toegang tot een praktische waskamer/berging met kastenwand (ca. 4m²), een grote inloopkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de verzorgde badkamer, uitgerust met een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Ook is er een tweede toilet op deze verdieping aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2006 -Woonoppervlakte ca. 80 m² -Energielabel A -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Volledig geïsoleerd -Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989) -Groot en zonnig dakterras van ca. 15 m² -Eigen parkeerplaats onder carport én vrijstaande berging -Nabij station Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark Kortom: een heerlijk licht, comfortabel en instapklaar huis op een rustige maar centrale locatie, met alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Kom vooral zelf kijken – je bent van harte welkom!