Theo van Doesburgstraat 583544 MH UtrechtHet Zand-West

Wonen aan het water, volledig uitgebouwd, met licht, ruimte en sfeer. Aan de Theo van Doesburgstraat 58 vindt u een woning die alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw met lichtstraat, een tuin aan het water én een eigen parkeerplaats, is dit zo’n plek waar comfort en beleving samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt het licht op. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat die geopend kan worden, waardoor niet alleen extra daglicht, maar ook frisse lucht en een nog sterker binnen-buitengevoel ontstaat. De leefruimte voelt hierdoor open, ruim en bijzonder aangenaam aan. Hier speelt het dagelijks leven zich af op een manier die vanzelf goed voelt, met een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin maakt het woongevoel helemaal af. Direct aan het water, met een kunststof vlonder, vrij uitzicht en een rustige ligging, is dit zo’n plek waar u vanzelf langer blijft zitten dan u van plan was. ’s Ochtends begint u de dag ontspannen met een kop koffie in de zon, terwijl ’s avonds de tuin verandert in een heerlijke plek om samen te eten, te borrelen en te genieten van het langzaam veranderende licht. Op warme dagen gaat de BBQ aan, schuiven vrienden en familie gezellig aan en zorgt het water op de achtergrond voor die ontspannen vakantiesfeer in eigen tuin. Een plek om tot rust te komen, samen te zijn en volop te genieten van het buitenleven. Dit is wonen zoals u het zich wenst. De begane grond is afgewerkt met tijdloze plavuizen van 90 cm en voorzien van volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. De keuken, vernieuwd in 2023, is modern en strak uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Voorzien van onder andere een Quooker is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen, terwijl u altijd in verbinding blijft met de woonkamer en de tuin. Op de eerste verdieping is gekozen voor rust en praktische luxe. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan er nu 1 is ingericht als een volwaardige inloopkast. Hierdoor ontstaat opvallend veel bergruimte en behoudt de woning een opgeruimde en verzorgde uitstraling. De 2 andere slaapkamers zijn ruim en licht, en de badkamer is functioneel en netjes onderhouden. Deze biedt alles wat nodig is, met de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel een volwaardige en lichte ruimte geworden. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De afwerking met neutrale laminaatvloeren op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt voor een rustige en tijdloze basis door de hele woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de staat van onderhoud. De wanden zijn strak gestuct, het schilderwerk is keurig bijgehouden en in 2025 is de buitenzijde volledig geschilderd. In combinatie met het energielabel A+ maakt dit dat u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein zorgt daarnaast voor extra gemak in het dagelijks gebruik, een waardevol pluspunt in deze wijk. Details: • Woonoppervlakte ca. 140m² (incl. uitbouw en dakkapel) • Achtertuin direct aan het water • Uitbouw ca. 2,5 meter met lichtstraat (te openen) • Keuken vernieuwd in 2023 • Volledige vloerverwarming begane grond (uitgebreid in 2021) • Tijdloze plavuizen op de begane grond • 5 slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Neutrale laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping • Gestucte wanden • Buitenzijde geschilderd in 2025 • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+ Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.