Tijmstraat 443551 GL UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Een leuke 3-kamer hoekwoning met tuin en dakterras in de gezellige Bloemenbuurt. Deze sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning is een ideale kans voor een (her) starter! Een knusse woning, met tuin op fietsafstand van het bruisende centrum. Kortom, deze woning heeft het! V Een leuke 3-kamer hoekwoning met tuin en dakterras in de gezellige Bloemenbuurt V Tuin met achterom. Fietsen onder afdakje in eigen steeg V Uitstekende ligging nabij winkels, OV, horeca en sport- en recreatiemogelijkheden V Op fietsafstand van het centrum, station en Tivoli Vredenburg V Energielabel D (t/m 2034) V 2018 keuken, marmeren aanrechtblad V 2018 vloer volledig vervangen en geïsoleerd V 2024 kozijnen laten schilderen V Oplevering in overleg Deze leuke woning is gelegen in de fijne Bloemenbuurt; dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en diverse scholen. Op nog geen 3 minuten lopen het recent geopende restaurant De Hondekop en bakkerij De Bakkert. Verder op fietsafstand van de Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en bekende winkelketens. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein. INDELING Begane grond: Achter de voordeur de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hier kom je in de living met eiken houten vloer en houtkachel, waar je in de winter gezellig omheen kruipt met een goed boek en een mooi glas wijn. Aan de voorkant van de woning kijk je uit op de straat en de achterzijde grenst de moderne keuken aan de tuin. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap en o.a. dubbele ovens. Op de vloer tref je Portugese cementtegels. Direct vanuit de keuken is de nette badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van het toilet, wastafelmeubel met spiegel en douche. Het raam zorgt voor daglicht en biedt ventilatiemogelijkheden. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Hier zijn 2 goede slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het dakterras (vergund). Een heerlijke plek om te vertoeven! Tuin: De woning beschikt over een beschutte zonnige tuin met veel privacy waar het op alle momenten van de dag genieten is. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en bijvoorbeeld de tuinkussens. Via de poort ben je met de fiets snel op pad. Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing. Gunning aan verkoper.