Nieuw

Tirol 333524 KJ UtrechtLunetten-Zuid

Kaart
  • 97 m²
  • 109 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruim, vernieuwd en instapklaar – dé gezinswoning in het groene Lunetten! Wonen in één van de fijnste gezinswijken van Utrecht, met een vernieuwde woning waar je meteen je spullen kunt neerzetten? Dat is Tirol 33. Deze redelijk tot goed onderhouden tussenwoning van 93 m² is in 2021 grondig aangepakt en combineert moderne afwerking met een heerlijk groene woonomgeving. Duurzaam én comfortabel In 2021 is flink geïnvesteerd: nieuwe keuken, strak gestucte wanden, nieuwe laminaatvloer en een uitgebreide groepenkast. Maar ook op het gebied van verduurzaming is alles netjes geregeld: zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerisolatie en een recente cv-ketel. Energielabel A. Indeling Begane grond: hal met toegang tot wc en tot de lichte woonkamer met een verrassende indeling en een open trap. De woonkamer kijkt aan de achterzijde prettig uit op het groen en staat in open verbinding met de keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: inductiefornuis, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het westen en tot de praktische fietsenschuur die ook een eigen ingang aan de straat heeft. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers en een kleinere, een nette badkamer, overloop met cv-ketel en een grote, handige opbergkast. De ruime badkamer bevat aansluiting voor de wasmachine en biedt ruimte voor een persoonlijke moderniseringsslag. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het zonneterras met ochtendzon. Lunetten: groen, kindvriendelijk en compleet Lunetten is niet voor niets een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Rustige straten, veel groen, speeltuinen en parken – ideaal voor gezinnen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en station Lunetten liggen op loopafstand. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Utrecht. Het Beatrixpark en natuurgebied Amelisweerd zijn om de hoek. Kortom - Verrassende, lichte woonkamer - Tuin op het westen, balkon - Drie slaapkamers - Vernieuwd in 2021 – instapklaar - 8 zonnepanelen, HR++ glas- en vloerisolatie - HR cv-ketel uit 2022 - Energielabel A (geldig tot 20 mei 2036) - Glasvezelaansluiting - Buitenschilderwerk is gedaan in 2025 & 2026 - Erfpacht volledig afgekocht - Kindvriendelijke buurt - Dichtbij voorzieningen, station en uitvalswegen - Gratis parkeren in de straat

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.515
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 1775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
18 m² (3,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

902x

Bekeken

13x

Bewaard

2-6-2026

Op Funda

Buurt

Lunetten-Zuid

Utrecht
Inwoners
7.000
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.353

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.