Turkse hazelaarstraat 103545 CD UtrechtRijnvliet

Koop alle voordelen van een nieuwbouwwoning, zonder dat je er lang op hoeft te wachten. Perfect geïsoleerd en voorzien van de nieuwste installaties voor een perfect binnenklimaat. Het is koel in de zomer is en warm in de winter. Met label A++ is deze woning erg goed voor het milieu én jouw portemonnee. Deze vrijstaande nieuwbouwwoning, aan de rand van nieuwbouwwijk Rijnvliet (oost), is een unieke kans om nieuwbouw te kopen. De woning ligt op loopafstand van sportcentra (voetbal, hockey, rugby, tennis en paardrijden), Recreatieplas Strijkviertel, basisschool en kinderopvang. Rijnvliet is een nieuwbouwwijk zoals je ze niet vaak ziet met heel veel openbaar groen, volwassen (fruit)bomen en water. Dit geeft meteen een warme sfeer. De woning is aangesloten op stadsverwarming, geheel voorzien van vloerverwarming. en heeft zonnepanelen dus is compleet voorbereid op de toekomst. Daarnaast zijn er twee thuisbatterijen van 40KW voor voldoende energieopslag. De woonkamer met keuken heeft een binnenmaatse breedte van 5,5 meter, is ruim 60 m² en heeft aan alle zijden ramen. Keukenaansluitingen zijn aan voor- en achterzijde gerealiseerd dus er kan nog gekozen worden voor een keuken aan de straatzijde of aan de achtertuin. Via openslaande tuindeuren kom je in de zonnige achtertuin op het zuid/oosten met achterom en via de ruime woonkamer/keuken bereik je de inpandige berging. Boven zijn 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), een badkamer en een apart toilet. De 2e verdieping is helemaal open tot in de nok. Met een indeling voor een extra slaap-/werkkamer en een wasruimte met ook de opstelling van de installaties (warmtewisselaar en mechanische ventilatie). Kenmerken: - Vraagprijs: € 1.700.000,- k.k.; - Woonoppervlakte 190 m²; - Perceeloppervlakte 292 m²; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Zonnepanelen met thuisbatterijen; - 4 slaapkamers; - Oprit voor 2 auto's en een inpandige garage; - Achtertuin op het zuiden. Deze is volledig uitgegraven en nieuw zand gestort, en is op de oprit 40cm verharding geplaatst; - UTP cat. 6 voorbereiding voor eventuele camera installatie - De woning wordt opgeleverd inclusief badkamer en toiletruimte, tegelwerk en sanitair kan nog gekozen worden; Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.