Verkocht onder voorbehoud

Valkstraat 363514 TK UtrechtVogelenbuurt

Kaart
  • 67 m²
  • 69 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke kluswoning, 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin!

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met authentieke details als glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloer. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, zonnige achtertuin op het zuidwesten, twee grote slaapkamers en een nette badkamer. De woning kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden en leent zich daarnaast uitstekend voor een uit- en opbouw. De woning is gelegen in de populaire Vogelenbuurt, op een steenworp afstand van de Singel. In de wijk vind je diverse leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Daarnaast is er een divers aanbod van speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, sportgelegenheden en gezondheidscentra. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad. Met de auto ben je zo op de snelwegen rondom Utrecht en het openbaar vervoer ligt ook binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree/hal met glas-in-loodraam en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met hoog plafond, glas-in-loodraam, schouw en trapkast. In de uitbouw aan de achterzijde vind je de keuken, die voorzien is van een mooie granitovloer en licht is door de grote raampartij. Daarnaast vind je de elektrische boiler in de keuken en bereik je via de keukendeur de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met opbergkast. Grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een mooi balkenplafond, dubbele raampartij en originele lambrisering. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, die tevens ruim is. De badkamer bevind zich tussen beide slaapkamers in en is voorzien van een douche en wastafel. De toiletruime is separaat. BUITENRUIMTE: Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN: - Mogelijkheid voor uit- en opbouw; - Authentieke stijlkenmerken als glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer en originele lambrisering; - Achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in de populaire Vogelenbuurt; - Energielabel E; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as is where is clausule; - Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen; - Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.716
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 2935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (8,19 meter diep en 4,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

9.464x

Bekeken

223x

Bewaard

6-3-2026

Op Funda

Buurt

Vogelenbuurt

Utrecht
Inwoners
3.995
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.621

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.