Van Alphenstraat 353581 JA UtrechtOudwijk

Een prachtige kans in Utrecht Oost! Charmante en volledig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning (woonoppervlak 109m²) met zonnige tuin in een zeer geliefde straat in Oudwijk. De Van Alphenstraat is een rustige en gezellige straat om de hoek van het Wilhelminapark en het Rosarium. De Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met vele (delicatessen)winkels en koffie- en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook de stadsschouwburg en het centrum zijn zeer nabij. En laten we de prachtige Maliebaan niet vergeten. In de buurt vind je verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal en tennis. Het is ook heerlijk om de stad uit te fietsen richting Amelisweerd/Rhijnauwen en te genieten van de rust in de natuur. Binnen enkele minuten zijn de auto(snel)wegen bereikbaar en ook de bushalte is om de hoek. Eind 2017/begin 2018 is dit prachtige huis volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Alle leidingen en installaties werden vernieuwd en de keuken, de badkamer en het toilet werden toen compleet nieuw opgeleverd. Het resultaat mocht er zijn! Het werd een geweldig gezinshuis voor de huidige verkopers. Zij geven het stokje nu door en nodigen je van harte uit om een bezichtiging bij ons in te plannen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot toilet met fontein, open greeploze keuken met hoge kastenwand voorzien van vaatwasmachine, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap (allen Siemens) en een ruime, lichte uitgebouwde woonkamer (plafondhoogte 3.17m) met toegang tot zonnige stadstuin op het westen middels openslaande deuren. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met onderliggende trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat-parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 lichte slaapkamers over de gehele breedte van de woning en een lichte badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel, duo-ligbad, handoekradiator en een ruime inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 lichte slaapkamers, beiden met veel lichtinval door de dakkapellen met grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de voorkamer bevindt zich een kast met de CV-ketel (Remeha HR-ketel (2017) en de ventilatiebox alsmede de opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Afmetingen: Voor de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau. - Uitgebreide vernieuwde elektrische installatie (2018). - De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een airco (2024). - De binnenriolering is vernieuwd in 2018. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van slimme meters. - Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. - Mechanische ventilatie aanwezig (badkamer en toilet). - Hardhouten pui met openslaande paneeldeuren naar de tuin. - Woning heeft de status van "Beschermd Stadsgezicht". - Glas in lood op de begane grond in dubbelglas met fraai lichtinval en mooie paneeldeuren met stijlvol deurbeslag. - Begane grond is voorzien van een mooie parketvloer. Overige verdiepingen zijn voorzien van brede houten vloerdelen. De trappen zijn diepzwart gestoffeerd afgewerkt. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE