Van den Broekstraat 543544 MV UtrechtHet Zand-West

Welkom in jouw nieuwe thuis in de populaire buurt 't Zand! Deze ruime en moderne tussenwoning combineert comfort en stijl, ideaal voor een fijn gezinsleven. Met vier slaapkamers, een gezellige achtertuin en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Begane Grond: Bij binnenkomst via de hal vind je een praktisch toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer, gericht op de tuin, laat veel natuurlijk licht binnen en creëert een ruimtelijk gevoel. De keuken is netjes afgewerkt met diverse inbouwapparatuur en heeft een neutrale kleurstelling die eenvoudig aan te passen is aan je eigen smaak. De laminaatvloer en gestuukte wanden zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Eerste Verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel inrichtingsmogelijkheden. De nette badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet, zodat je van alle gemakken bent voorzien. Tweede Verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of als thuiskantoor. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de knieschotten handige bergruimte bieden. Alles is keurig afgewerkt. Daarnaast is er een vliering beschikbaar die extra opslagmogelijkheden biedt voor seizoensgebonden spullen of andere items die je uit het zicht wilt houden. Buiten: Geniet van de diepe achtertuin op het noordwesten, perfect voor de middag- en avondzon. Via een achterom heb je directe toegang tot het parkeerterrein, en er is een berging voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke buurt 't Zand, met voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Station Terwijde binnen handbereik. Utrecht is slechts 15 tot 20 minuten fietsen, en de snelwegen A2 en A12 zijn binnen 6 minuten bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: circa 117 m² - Energielabel A+ - Vier fijne slaapkamers - 10 zonnepanelen - Elke verdieping is voorzien van een airco; - Eigen parkeerplaats (VVE kosten ca. € 75,- per jaar) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Stadsverwarming voor verwarming en warm water - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind april 2025 Heb je interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging met je NVM-aankoopmakelaar!