Van der Helststraat 33583 AT UtrechtSchildersbuurt

In de geliefde Schildersbuurt, een van de meest karakteristieke delen van Utrecht-Oost, ligt deze charmante tussenwoning met een zonnige tuin vol privacy. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend lichte en modern afgewerkte woning, waarin sfeer en comfort perfect samenkomen. Gelegen in een rustige, groene buurt in Utrecht-Oost, op korte fietsafstand van het historische landgoed Amelisweerd. Hier combineer je het gemak van de stad met de natuur om de hoek – ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. De woning werd in 2013 volledig gerenoveerd en is de afgelopen jaren met veel zorg verder gemoderniseerd. Het resultaat is een warme, eigentijdse leefruimte waarin authentieke charme en modern wooncomfort elkaar versterken. De ligging is ideaal. De Van der Helststraat is een rustige straat met een dorps karakter, maar ligt op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Het Wilhelminapark, de Adriaen van Ostadelaan en de vele gezellige cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of De Uithof, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnenkomen doe je in de lichte woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct voor een ruimtelijk gevoel zorgen. De zichtlijn naar de tuin geeft de ruimte een fijne diepte, terwijl de moderne open keuken aan de achterzijde uitnodigt tot samen koken en tafelen. De keuken heeft een rustige, stijlvolle uitstraling met mintgroene kasten, een marmerlook werkblad en RVS-accenten. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waardoor functionaliteit en design hand in hand gaan. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin, waar de tijd lijkt stil te staan. Onder een groene hemel van klimop en druivenranken geniet je van beschutting, privacy en een bijna mediterrane sfeer. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grind, sfeerverlichting en ruimte voor een grote eettafel, een plek die uitnodigt tot lange zomeravonden. Achterin bevindt zich een stenen bijgebouw, omgetoverd tot een geïsoleerde werkruimte: een rustige plek waar je in alle stilte kunt werken of juist tot rust komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De twee kamers aan de achterzijde zijn flexibel te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, praktisch, licht en tijdloos. Kenmerken: - Woonoppervlak van 78m² - Energielabel D - Karaktervol pand in een rustige straat. - Gelegen in de gewilde buurt Schildersbuurt Utrecht. - Prachtige tuin op het westen. - Diverse uitvalswegen in de buurt. Van der Helststraat 3 is een woning waarin alles klopt: de locatie, de afwerking en de sfeer. Een huis met karakter, comfort en een tuin die voelt als een eigen stukje vakantie in de stad. LEEF EN GENIET aan de Van der Helststraat 3 in Utrecht. Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen.