Welkom op de Van der Helststraat 48 te 3583 AV Utrecht.
Op toplocatie, ruime en bijzonder lichte 5 kamer hoekwoning met ruime kelder, gelegen in de geliefde schilderswijk in Utrecht-Oost. Om de hoek van het Wilhelminapark en met diverse leuke horecagelegenheden en winkels op loopafstand aan de Adriaen van Ostadelaan.
De woning is mede door de hoekligging en grote raampartijen zeer licht en sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op zowel de Van der Helststraat als de Govert Flinckstraat.
Met 10 minuten fietsen ben je midden in de binnenstad en binnen 5 minuten fietsen bereik je de Uithof en het wandelgebied Amelisweerd. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 165 meter lopen.
Bereikbaarheid met de auto is uitstekend: binnen enkele minuten rij je op de belangrijkste uitvalswegen van Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar woonkamer met trapkast, woon-/eetkeuken en bijkeuken met toegang naar toiletruimte, douchruimte en kelder.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 kamers waarvan één met toegang naar dakterras.
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 98 m2, overige inpandige ruimte ca. 27 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m2, bruto inhoud ca. 436 m3, bouwjaar ca. 1913.
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel.
- Woning is voorzien van dubbel glas.
- Kadastraal bekend gemeente Abstede, sectie D, nummer 2511, groot 65m2.
- Notaris ter keuze van verkoper (Westvaer notarissen Utrecht).
- In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule en “as is, where is” clausule worden opgenomen.
- Woning wordt verkocht onder voorbehoud goedkeuring kantonrechter.
Maten:
- Kelder ca. 6,66mx4,06m, vrije hoogte ca. 1,87m.
- Woonkamer ca. 7,75mx3,93m/2,91m
- Woon-/eetkeuken ca. 4,08mx3,84m.
- Bijkeuken ca. 3,06mx2,75m.
- Doucheruimte ca. 1,25mx0,92m.
- Dakterras ca. 4,53mx3,99m.
- Slaapkamer ca. 3,93mx3,55m.
- Slaapkamer ca. 2,17mx2,72m/1,96.
- Slaapkamer ca. 3,93mx3,17m.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Vraagprijs: € 575.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.
Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onder voorbehoud instemming verkopers.
