Van der Mondestraat 1313515 BE UtrechtTuinwijk-West

Aan de rand van de levendige binnenstad van Utrecht, in het populaire Tuinwijk, vind je deze goed onderhouden en charmante jaren ’30 eengezinswoning. De woning kenmerkt zich door de diverse originele details die nog aanwezig zijn en de mooie dakopbouw aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin en door de goede indeling van de woning ervaar je een zee van ruimte! De ligging van de woning is perfect. Of je nu naar de bakker, supermarkt, school, het Griftpark of een gezellig restaurant wilt, alles is op loopafstand goed te doen. Zelfs voor grotere uitstapjes hoef je niet ver te reizen. Het bruisende hart van Utrecht is zowel lopend als fietsend snel bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen op korte afstand gelegen. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Via de karakteristieke voordeur, met daarnaast glas-in-lood, stappen we de hal binnen met fraai origineel tegelwerk op de wanden. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, trapkast en de in 2024 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en charmant fontein. Vervolgens komen we in de woonkamer en suite. Aan de voorzijde vind je de knusse zitkamer met schouw. De zitkamer is middels een originele schuifdeur met glas-in-lood te scheiden van het eetgedeelte. Het eetgedeelte is ruim van opzet en heeft solide openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het oosten. Je kunt dus in de vroege uurtjes al genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. In de tuin staat tevens de aangebouwde houten berging voorzien van elektra en water. Als we weer in de woning zijn, is er achter nog de aangebouwde keuken. Hier vind je een lichte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Via de keuken kun je middels een deur ook naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de overloop met aan de voorzijde van de woning de hoofdslaapkamer met ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is er nog een tweede slaapkamer en een in 2016 gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, douchehoek, wandcloset en een brede wastafel met twee kranen en een spiegelkast. 2e verdieping: We komen boven in een open ruimte met dakkapel. Hier heb je de perfecte mogelijkheid om een werkplek te creëren. De handige ingebouwde kast is goed voor het opbergen van diverse zaken en hierin vind je ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Ook is er een tweede kast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Vervolgens hebben we nog een derde slaapkamer. Deze kamer zal je doen verbazen. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor veel lichtinval. Tevens geeft de glaspartij een fraai uitzicht en kan je de deuren met een Frans balkon open zetten. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Charmante jaren ’30 woning met diverse originele details; - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten; - Recent gemoderniseerde toiletruimte; - Buitenschilderwerk is eind 2022 uitgevoerd; - Handige aangebouwde berging in de tuin; - Op 2e verdieping fraaie werkruimte en mooie ingebouwde kast; - Mooie dakopbouw met lichte slaapkamer met prachtige glaspui. Bekijk alle details en meer van deze woning op vandermondestraat131.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.