Van der Palmstraat 13532 GR UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

English version below Karaktervolle jaren ’30 eindwoning met stadstuin in een geliefde Utrechtse woonwijk. Welkom aan de Van der Palmstraat 1: een sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 eindwoning waar charme, comfort en licht samenkomen. Deze woning ligt in een rustige, groene straat op korte afstand van alles wat Utrecht zo geliefd maakt—van winkels en horeca tot parken en openbaar vervoer. Woonoppervlak 103 m2 | bouwjaar 1930 | perceeloppervlak 67 m2 | energielabel F De indeling is als volgt: Begane grond: De ruime L vormige woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de grote raampartijen en authentieke details. Hier geniet je van een fijne leefruimte met volop licht. De dichte keuken met inbouwapparatuur is praktisch van opzet en biedt een prettige plek om te koken, met direct zicht op de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met twee wastafels, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een balkon. 2e Etage: Vaste trap naar de tweede verdieping met een derde slaapkamer: een lichte en veelzijdige ruimte die perfect is als master bedroom, werkplek of logeerkamer. Tevens is hier de stookruimte (cv-ketel uit 2024) en wasruimte. Buiten: Achter de woning bevindt zich een sfeervolle, verzorgde stadstuin. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren ‘30 eindwoning - 3 slaapkamers - sfeervolle stadstuin met achterom Nieuw Engeland is een fijne en jonge wijk waar alle voorzieningen te vinden zijn en het Centraal Station en de oude binnenstad op nog geen 10 minuten fietsen liggen. De Vleutenseweg is de afgelopen periode enorm verrijkt met leuke koffietentjes en restaurants. Characterful 1930s End-of-Terrace Home with City Garden in a Beloved Utrecht Neighbourhood Welcome to Van der Palmstraat 1: a charming and well-maintained 1930s end-of-terrace house where character, comfort, and natural light come together. The property is located on a quiet, green street just a short distance from everything that makes Utrecht so beloved—from shops and cafés to parks and public transport. Living area: 103 m² | Year of construction: 1930 | Plot size: 67 m² | Energy label: F Layout Ground floor The spacious L-shaped living room exudes warmth and character thanks to its large windows and authentic details. This is a wonderful living area with plenty of natural light. The enclosed kitchen with built-in appliances is practical in design and offers a pleasant space for cooking, with a direct view of the garden. First floor The first floor features two generous bedrooms. You will also find a modern bathroom with two washbasins, a walk-in shower and a second toilet. The bedroom at the rear of the property has access to a balcony. Second floor A fixed staircase leads to the second floor with a third bedroom: a bright and versatile space, perfect as a master bedroom, home office or guest room. This floor also houses the heating system (central heating boiler from 2024) and laundry area. Outside At the rear of the house is a charming, well-maintained city garden. Additional features • Charming 1930s end-of-terrace house • 3 bedrooms • Attractive city garden with rear access Nieuw Engeland is a pleasant and vibrant neighbourhood offering all essential amenities, with Utrecht Central Station and the historic city centre less than a 10-minute bike ride away. Vleutenseweg has recently been enriched with many new cafés and restaurants.