Van der Palmstraat 53532 GR UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ruime jaren ’30 eengezinswoning op één van de allerleukste plekjes in de wijk. Deze te renoveren tussenwoning van 109 m2 met voor- en achtertuin met achterom ligt in de wijk Nieuw Engeland aan de westzijde van de stad tegen het oude centrum aan. De wijk heeft werkelijk alles te bieden zoals meerdere scholen, een warme bakker, een kleine supermarkt, koffietentjes, restaurants, terrasjes en het Majellapark. Ook de grotere supermarkten zijn op loopafstand gelegen. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met de auto zit je zo op de A-2. Zowel de binnenstad als Leidsche Rijn centrum zijn beide snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin komen we binnen in het tochtportaal met daarachter de hal met de trapopgang, de toegang tot het toilet en de entree tot de royale woonkamer met aan de voorzijde een breedte van maar liefst 3,59 meter waardoor je hier je woonkamer op meerdere manieren kunt indelen. Het eetgedeelte bevindt zich thans aan de achterzijde waar we tevens de openslaande deuren naar de tuin van circa 40 m2 treffen. De achterom is ideaal om de fietsen achter het huis te stallen in je eigen tuin of schuur. De keuken is eenvoudig en ook vanuit de keuken is er een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer. De 2 grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel en een bad met douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en deze is thans opgedeeld in 2 ruimtes die beide in gebruik zijn als berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Voor- en achtertuin - Woning is op meerdere manieren te vergroten / uit te breiden.. - Woonoppervlakte 109 m2 en inhoud 407 m3 - Energielabel G - Gelegen op eigen grond - Woning is reeds bouwkundig gekeurd en rapport is beschikbaar. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een “as is where is clausule” worden opgenomen. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Woning dient gerenoveerd te worden. - Oplevering in overleg / kan snel Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!