Van der Vlugtsingel 133544 LA UtrechtHet Zand-West

Deze fraai gelegen hoekwoning heeft een prachtige woonkeuken met kook en spoeleiland, 4 slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel. Aan de Van der Vlugtsingel woon je op een plek waar rust, ruimte en groen elkaar fijn versterken. Doordat de woning aan het einde van de straat ligt, heb je nauwelijks verkeer en geniet je direct van het vrije uitzicht over een groenstrook. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dichtbij: scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer en natuurlijk het Winkelcentrum Terwijde & Leidsche Rijn Winkelcentrum. Buitenliefhebbers komen hier helemaal aan hun trekken. Vanaf de straat loop je zó het Lint op, dit pad is de verbinding met het prachtige Máximapark. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen tussen water, groen, tuinen, wandelpaden en de bijzondere Vlinderhof. Het voelt als een achtertuin die altijd openstaat. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Je vindt in de buurt onder meer Sportpark De Paperclip, diverse sportclubs en het zwembad Fletiomare. Of je nu zelf actief bent of kinderen hebt die graag sporten: alles ligt binnen een paar minuten. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Terwijde ligt om de hoek en brengt je in korte tijd naar het centrum van Utrecht. Met de fiets of auto ben je er zo, en de aansluitingen op de A2 en A12 liggen praktisch om de hoek. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen 133 m² en is gelegen op een perceel van 163 m². Begane grond Je stapt binnen in de entree met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is vrijhangend met fontein en volledig tot aan het plafond betegeld. De lichte vloer met vloerverwarming (met Honeywell Evohome-systeem) loopt door over de hele begane grond en is uitgevoerd in Italiaanse granieten tegels. De strak gestucte wanden geven de ruimte een frisse en open uitstraling. De woonkamer valt op door de brede opzet en het vele glas. Het daglicht valt rijkelijk binnen via de openslaande deuren naar de tuin en het vaste raamkozijn. Het vrije uitzicht aan de voor- en zijkant versterkt de lichte en ruime sfeer. De keuken is een echte eyecatcher. Het brede kook- en spoeleiland is afgewerkt met een composiet natuurstenen blad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap. Je hebt hier bovendien een koelkast (2021), quooker, stoomoven, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser (2025) en een ingebouwde koffiemachine (2025). Samen met de extra ingebouwde koelkast én diepvries vormt dit een heerlijke plek. Tevens is er een diepe trapkast aanwezig. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds lekker van de zon geniet. De tuin is in 2019 helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe haag. Achterin vind je bovendien een praktische houten berging. Parkeren kan op de privé parkeerplaats op het binnenterrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het groen en het Lint. Het Franse balkon en het grote raam van vloer tot plafond zorgen voor een lichte en luxe sfeer. Zowel de slaapkamers als de hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Beide slaapkamers en hal hebben rolluiken: aan de voorzijde elektrisch bedienbaar, aan de achterzijde handmatig. Tevens zijn er overal (rol-) horren aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een leistenen tegelvloer en volledig betegelde wanden tot aan het plafond. Hier vind je een dubbel wasmeubel, een inloopdouche, grote radiator en een vrijhangend toilet, waardoor het een complete, comfortabele en luxe ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee slaapkamers. Op de voorzolder is de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schilderwerk wanden en Velux Integra-dakramen, die zorgen voor veel licht. De dakramen zijn elektrisch bedienbaar en beschikken aan de achterzijde over een regensensor. Ook hier zijn rolhorren en - gordijnen aanwezig.