Van Eechoudlaan 73526 KA UtrechtKanaleneiland-Zuid

Op zoek naar een ruime en lichte doorzonwoning met maar liefst 4 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin met garage en achterom ? Dan is de Van Eechoudlaan precies wat u zoekt. De woning is vele jaren met liefde bewoond, voorzien van dubbele beglazing (deels HR glas), centrale verwarming, vloerisolatie en 11 zonnepanelen. De garage is ruim en perfect voor opslag en klussen aan huis en de tuin is zonnig en ruim. De woning is gelegen in een brede straat. Schuin aan de overzijde, om de hoek wordt een mooi nieuwbouwproject gerealiseerd, wat voor een prachtig nieuw straatbeeld zal zorgen. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra maar ook de Roosevelt boulevard waar je heerlijk kunt wandelen evenals in de meerdere parken in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen (A2 en A12). Indeling Entree met meterkast, trapkast en een net toilet. De grote ramen in de ruime woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De woning is voorzien van een haard met kachel. De woonkamer is zo ingedeeld dat je aan de voorzijde een goede zithoek hebt en aan de achterzijde is er een ruime eetkamer. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van (deels inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Ook de wasmachine en de c.v.-ketel bevinden zich in de keuken. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, 2 aan de achterzijde (ca 12 m2 en ca. 7 m2) en 2 aan de voorzijde woning (ca. 13 m2 en ca. 5 m2). De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin waardoor je mogelijkheid hebt een groot deel van de dag van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een fijne middag- en avondzon. Via de grote garage is er toegang tot de plaats achter de woning waar zich nog enkele garages bevinden. Bijzonderheden - Nette woning met 4 slaapkamers - Heerlijke zonnige tuin en grote garage; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Vaillant, 2013); - 11 zonnepanelen en vloerisolatie aanwezig; - Energielabel C; - Keuze notaris verkoper; Hermans & Schuttevaer; - Oplevering in overleg, kan spoedig.