Van Humboldtstraat 283514 GP UtrechtVogelenbuurt

Klussers klaar? Klussen maar! Dit mogen we écht een huis met potentie noemen. Waarom? Een charmante gevel, veel ruimte, maar liefst 5 (!) slaapkamers, een fijne en ruime tuin, en dat alles gelegen op een heerlijke plek in de Vogelenbuurt. Combineer dit met de mogelijkheden om binnenshuis jouw droom te realiseren, en je hebt inderdaad een woning met enorm veel potentie! De Van Humboldtstraat 28 ligt in de Vogelenbuurt, een buurt die momenteel hot en happening is en zichzelf eigenlijk verkoopt. Net buiten het centrum vind je hier een plek waar alles samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen, en ga zo maar door. Dit alles op een rustige locatie. Je profiteert wel van de voordelen, maar niet van de nadelen! Wil je toch de stad uit? De Vogelenbuurt is uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto, en via nabijgelegen OV-haltes reis je eenvoudig naar Utrecht Centraal of omliggende gemeenten. Kortom: een huis waar je volledig los kunt gaan en jouw eigen wensen in kunt verwerken. Kom je kijken? We laten de woning en alle mogelijkheden graag aan je zien. Indeling Begane grond: ruime hal met trapopgang en separaat toilet. Woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Via zowel de keuken als de woonkamer is de ruime en fijne tuin (gelegen op het noordwesten) te bereiken. Hier bevindt zich tevens een eenvoudige vrijstaande berging. Eerste verdieping: overloop met twee grote slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers worden gescheiden door een trapopgang met vaste kasten eronder. Aan de voorzijde is tevens een derde slaap-/werkkamer gelegen. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: ruime verdieping met twee slaapkamers en een riante overloop. Met een nieuwe indeling is het mogelijk om hier drie slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden - De woning dient grondig gerenoveerd te worden; - Voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Verwarming door middel van gaskachels, warm water door middel van een geiser; - In de koopovereenkomst wordt een as-is-, asbest-, ouderdoms-, en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond); - De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is via Move.nl in te zien; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanhumboldtstraat28.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.