Van Humboldtstraat 693514 GM UtrechtTuinwijk-Oost

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis aan de rand van het centrum van Utrecht? Dan is dit mogelijk iets voor jou. De woning is in de afgelopen jaren verzorgd bewoond, maar er liggen voor de volgende bewoners kansen op het gebied van moderniseren, verduurzamen en naar je eigen smaak en wensen inrichten. De basis is goed en de woning heeft een geweldige tuin. Kortom, volop potentie om er jouw droomwoning van te maken. De Van Humboldtstraat 69 ligt in Tuinwijk. Net buiten het centrum vind je hier een plek waar alles samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen, en ga zo maar door. Dit alles op een rustige locatie. Je profiteert wel van de voordelen, maar niet van de nadelen! Wil je toch de stad uit? Tuinwijk is uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto en via nabijgelegen OV-haltes reis je eenvoudig naar Utrecht Centraal of omliggende gemeenten. Kortom: een huis waarin je volledig jouw eigen wensen kunt verwerken. Kom je kijken? We laten de woning en alle mogelijkheden graag aan je zien. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en een trapkast met toegang tot de kelder. De woonkamer is opgedeeld middels karakteristieke suitedeuren, inclusief kastruimte en in de voorkamer bevindt zich een fraaie marmeren schouw. De achterkamer is uitgebreid met een serre, een fijne lichte ruimte met uitzicht op en toegang tot de tuin. De woning heeft een afgesloten keuken - er is eventueel een open keuken te creëren - met een loopdeur naar de tuin. De tuin is verrassend ruim, je geniet er een groot gedeelte van de dag van de zon en er is een riante schuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Beide grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en aan de slaapkamer aan de achterzijde grenst het balkon. Tweede verdieping: riante zolderverdieping inclusief cv-opstelling. De ruimte kan potentieel uitgebreid worden met twee dakkapellen, waardoor er twee slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. We zien je graag in de woning om jouw plannen met het huis te bespreken! Bijzonderheden - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (Remeha, 2016); - Energielabel D; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve zal een niet-zelfbewoning, ouderdom en asbestclausule worden opgenomen; - De woning wordt opgeleverd zoals getoond in de presentatie en tijdens de bezichtiging (inclusief roerende zaken die in de woning aanwezig zijn); - Oplevering in overleg, kan spoedig. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vanhumboldtstraat69.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.