Van Lennepstraat 2-E3532 TN UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heerlijk wonen in Nieuw Engeland? Dit is je kans! Van Lennepstraat 2 E is een moderne, verrassend ruime eengezinswoning (bouwjaar 2014) die perfect past in de charmante woonwijk Nieuw Engeland. Achter de fraaie gevel schuilt een comfortabel en energiezuinig huis van ca. 130 m², waar licht, ruimte en woonplezier centraal staan. Hier woon je in een moderne woning met alle gemakken van nu, terwijl de omgeving je het karakter van begin 1900 biedt. Mét energielabel A, dus ook nog eens toekomstbestendig. De brede, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en loopt via openslaande deuren over in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Een ideaal gezinshuis op een toplocatie! KENMERKEN -Brede, lichte woonkamer -Moderne open keuken -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Vier (mogelijk vijf) slaapkamers -Energielabel A LOCATIE De woning ligt op een absolute toplocatie in de populaire wijk Nieuw Engeland. Alles wat het stadsleven leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek: hippe restaurantjes, gezellige cafés, supermarkten en fijne speelplekken voor kinderen. De levendige Kanaalstraat met haar speciaalzaken is vlakbij en binnen 10 minuten wandel je naar het historische centrum van Utrecht. Het Centraal Station bereik je in slechts 5 minuten lopen en ook de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ideaal! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte, brede woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De strak gestuukte wanden en de fraaie eiken parketvloer geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze neutrale, witte keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en drie gaspitten van PITT Cooking. Tijdens het koken kijk je leuk de straat in. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch vierkant, grotendeels bestraat en beschikt over een handige achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met drie grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers (waarvan één heel ruime) met dakramen. De moderne, inpandige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop vind je daarnaast nog een praktische vaste kast. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De ruime voorzolder aan de voorzijde beschikt over de opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer of een fijne werkplek te realiseren. WAT DE VERKOPER ZEGT "Het beste plekje in Utrecht, wat ons betreft. Een nieuw huis (2014) in een oude wijk, op loopafstand van alle leuke dingen in het centrum en toch in een rustige straat. We hebben hier ontzettend fijn gewoond. Het huis is licht, ruim en praktisch. In de tuin kun je heerlijk buiten zitten. De lieve buren en de prettige sfeer in de wijk maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN -Bouwjaar: 2014 -Energielabel A -Betaald parkeren voor de deur, parkeervergunning mogelijk