Van Limburg Stirumstraat 43581 VA UtrechtOudwijk

Makelaardij Exclusief Letterlijk op steenworp afstand van het Wilhelminapark, komt deze zomer een karakteristiek herenhuis vrij. Smaakvol gemoderniseerd en in een uitmuntende staat. Daar waar de rotonde de overgang vormt van de Burgemeester Reigerstraat naar het park, staat de woning als vijfde huis van de hoek op een heerlijk rustig plekje. Met vanuit de woonkamer en de voorslaapkamers op de verdiepingen, schuin zicht op het monumentale groen, voelt het hier wonen als één zijn met het geliefde stadspark. Daar, waar nu het voorjaar er weer aankomt, het zonnetje zich weer regelmatig laat zien, een plek waar volop leuke mensen zo van genieten. Het aantrekkelijke gezinshuis, rond 1900 gebouwd, is uiterst sfeervol, rijk aan oorspronkelijke elementen en verkeert werkelijk in topconditie. Voor de gelukkige koper zal het slechts een kwestie van verhuizen zijn. Wel zo fijn, zeker in deze tijd. Als kandidaten zien wij jonge stellen met kinderen of wellicht een kinderwens voor de toekomst. Hieraan denk je al snel vanwege de twee slaapverdiepingen, beiden met een badkamer. Echter gezien de fijne maat van het huis, leent het zich ook uitermate goed voor een koppel dat aan de begane grond samen met de eerste verdieping voldoende heeft. Uitwonende kinderen of gasten in het algemeen, kan dan bij logeren een eigen plekje worden aangeboden, wellicht in combinatie met een kamer voor hobby’s of bewegen. Zo zou het huis ook zeker interessant kunnen zijn voor mensen van middelbare leeftijd waarvan de kinderen zijn uitgevlogen. Fijn (terug) naar Utrecht en genieten van al hetgeen onze heerlijke stad te bieden heeft. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van de sfeer en van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag kort toe, waarna we je bij interesse het liefst de woning een keer in het echt laten zien. Dit is allemaal zo goed gedaan. Via een keurige entree kom je in de leefruimte waar je graag voor thuis zult komen. Opvallend is het daglicht dat rijkelijk binnenkomt en met name de hoogte en breedte maken het zo aangenaam. Het zit- en eetgedeelte gaan hier goed samen met aan de voorzijde vriendelijk contact met de straat en aan de achterzijde een dubbele deur naar een zonnige stadstuin. De uitbouw van keuken met daaronder een praktische kelder, is modern en eigentijds uitgevoerd. De keuken zelf is goed en compleet uitgerust en maakt koken al snel tot een leuke bezigheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met mooie afmetingen, beiden met toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde is het rustig slapen met aangrenzend de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige kamer over de volle breedte van het huis. Suitekasten voorzien van schuifdeuren vormen de scheiding. Met de deuren geopend een mooi geheel. Op de tweede verdieping vinden we twee royale slaapkamers met daartussen een grote inpandige badkamer. Een moderne dakopbouw geeft deze tweede badkamer iets bijzonders. Tenslotte is er een kleine voorzijkamer waar zich de c.v.-ketel bevindt en aan de achterzijde is vanaf de overloop een terrasje op de middag- en avondzon bereikbaar. Kortom, een meer dan aantrekkelijk geheel. Bel ons gerust voor meer informatie of misschien willen jullie wel direct iets afspreken om het huis te bezoeken. Hoe dan ook, we kijken uit naar jullie reactie. Een mooie dag toegewenst.