Van Marumstraat 103514 HR UtrechtTuinwijk-Oost

Sfeervolle en lichte jaren ’30-woning met royale woonkeuken en groene tuin in Tuinwijk Ben je op zoek naar een fijne en lichte (gezins)woning met een royale woonkeuken, openslaande deuren naar een groene tuin op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe thuis. Een prachtige uitgebouwde jaren 30-woning, gelegen op één van de leukste plekjes in de wijk Tuinwijk waar je geniet van ruimte, rust, en een heerlijke tuin. Wat gaat er door je heen wanneer je het presentatiemateriaal bekijkt van Van Marumstraat 10? De locatie is perfect met op steenworp afstand het Griftpark en om de hoek een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de wijk leuke restaurants en een verscheidenheid aan buurtwinkels. De levendige binnenstad van Utrecht is eenvoudig met de fiets bereikbaar. 5X GEEN PLEK ZOALS VAN MARUMSTRAAT 10: - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning; - Lichte woning met moderne, royale woonkeuken; - Brede, groene achtertuin met veel privacy; - Grote berging, geschikt voor fietsen, motor of werkruimte; - Gelegen op een heerlijke rustige plek in Tuinwijk, op loopafstand van het Griftpark en alle verdere voorzieningen. IS DE VAN MARUMSTRAAT 10 JOUW NIEUWE PLEK? De van Marumstraat 10 is een plek, een gevoel, een kans die niet vaak voorbij komt. Deze ruime aan de achterzijde over de volle breedte van bijna 8 meter uitgebouwde woning met fraaie lichtstraat beschikt tevens over een brede zonnige achtertuin. Wanneer je de woning binnentreedt word je verrast door de enorme lichte ruimte. Indeling: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot een grote bergruimte, die aan de voorzijde van het huis ook bereikbaar is via openslaande deuren. De riante living die aan de achterzijde bijna 8 meter breed is heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde zowel openslaande deuren als een loopdeur die toegang bieden tot de tuin. De aangebrachte lichtstraat zorgt voor nog meer lichtinval. De open woonkeuken is ingericht met een waanzinnige greeploze keukenopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder oven, combi-magnetron en stoomoven, werkeiland met eetgedeelte, Amerikaanse koelkast, een Quooker en een prachtig werkblad. Middels de keuken is de bijkeuken/bergruimte ook bereikbaar. De berging heeft ook toegang tot de voortuin en is praktisch voor fietsen of in te richten als kantoor/werkruimte aan huis. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, strakke wanden en plafond en fraaie paneeldeuren. Eerste verdieping: Ruime hal, tevens bevinden zich op deze verdieping 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van ruime bergkasten. De modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een tweede toilet. Het raam is een extra pluspunt voor deze ruimte. Deze ruime, goed onderhouden woning ligt op een prachtig perceel van 193m2 en vormt een groene oase van rust met een optimale privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tot slot willen wij laten weten dat de woning ruimte en sfeer uitademt. Voor een stel of gezin dat op zoek is naar een prachtige en royale woning op één van de meest bijzondere plekjes in Tuinwijk biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De winkels, openbaar vervoer, Griftpark (en kinderboerderij), scholen en restaurantjes liggen op korte afstand. Een rondleiding door jouw nieuwe droomhuis? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging!