Van Ravesteijnstraat 73544 LK UtrechtHet Zand-West

Op zoek naar een charmante tussenwoning in de geliefde wijk ’t Zand? Deze recent gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers (makkelijk uit te breiden naar vier of vijf slaapkamers), een fraai vormgegeven gevel, een heerlijke zonnige tuin met altijd een plekje in de zon én een eigen parkeerplaats laten we graag aan je zien! Maak een afspraak voor een bezichtiging en misschien wordt de Van Ravensteijnstraat 7 wel jouw nieuwe thuis. Kenmerkend voor deze woning zijn de fraaie bouwstijl en charmante uitstraling, de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij, de diepe zonnige achtertuin en de in 2024 geheel vernieuwde, complete keuken. In de woning zijn vijf slaapkamers mogelijk. De woning is netjes bewoond en in 2024 volledig opnieuw geschilderd, zowel van binnen als van buiten. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand. Het stadse leven wordt hier heerlijk gecombineerd met wonen in een rustige, groene omgeving. Als je de straat uitloopt, sta je op “Het Lint”, dat onderdeel is van het Maximapark. Voorzieningen zoals station Terwijde, diverse sportfaciliteiten waaronder Sportpark De Paperclip, hockeyclub Fletiomare en voetbalvereniging De Meern bevinden zich in de nabije omgeving. Ook diverse scholen, een kinderdagverblijf en de winkelcentra Terwijde, Parkwijk en Vleuterweide zijn snel bereikbaar. De snelwegen A2 en A12, evenals de oude binnenstad van Utrecht, zijn eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De open keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Door de openslaande deuren aan de voorzijde maak je makkelijk contact met je voortuin en de gezellige woonomgeving. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele woning is in 2023 aan de binnenzijde geschilderd en de begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Via deze achterom bereik je het binnenterrein met je eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder met mogelijkheid voor een werkplek of het realiseren van een vierde of vijfde slaapkamer. Wasruimte en een royale slaapkamer met brede dakkapel. Bijzonderheden: - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming; - Grond uitgegeven in erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Eigen parkeerplek, bijdrage VvE parkeerterrein is € 8,- per maand; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Binnen schilderwerk (wanden en plafonds) uitgevoerd in 2024; - Keuken vernieuwd in 2024; - Eigen parkeerplaats op nummer 7; - Begane grond in 2024 voorzien van moderne pvc-vloer; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanravesteijnstraat7.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.