Van Swindenstraat 63514 XS UtrechtTuinwijk-Oost

Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met diepe tuin aan het Griftpark Een sfeervolle 5-kamerwoning aan de geliefde Van Swindenstraat heeft het allemaal. Denk aan glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een kamer-en-suite en openslaande deuren naar een bijzondere achtertuin van maar liefst 11 meter diep. Dit is een heerlijk familiehuis met vijf kamers, een moderne keuken en een ideale ligging direct achter het Griftpark. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer jaren ’30 woning in Tuinwijk-Oost V Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en kamer-en-suite V Diepe, sfeervol aangelegde achtertuin én voortuin V Strakke badkamer en separaat toilet V Betaald parkeren met vergunning V Fietsafstand naar centrum, station en uitvalswegen V Energielabel C (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De Van Swindenstraat ligt in Tuinwijk-Oost, een populaire en rustige wijk vlak bij het Griftpark. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes en restaurants zoals Cornelis Coffee, Cupp en Badhuis. Ook Broodnodig ligt om de hoek voor een snelle lunch of espresso. Met de fiets ben je in vijf minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. De ringweg is snel bereikbaar en in de buurt liggen diverse scholen, speeltuinen en kinderopvanglocaties. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met de stad om de hoek. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapkast en modern toilet. De woonkamer voelt direct goed een fijne kamer-en-suite met glas-in-lood, schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met combi-oven, afzuigkap en gasfornuis. Ook hiervandaan loop je zó de tuin in. Een fijne, praktische indeling met veel sfeer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en royaal. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Tweede verdieping: Hier vind je een verrassend ruime verdieping met dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. De slaapkamer is licht en comfortabel de extra kamer aan de voorzijde kan dienen als werk- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de was- en droogaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is diep, groen en sfeervol aangelegd. Dankzij de gunstige ligging en lengte is er altijd een plek in de zon of schaduw. Achterin staat een berging voor tuinspullen of fietsen. Ook de voortuin biedt een beschutte zitplek met ruimte voor fietsen. Kortom, deze woning aan de Van Swindenstraat combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Een uniek huis op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.