Van Vollenhovenlaan 2783527 JZ UtrechtTranswijk-Noord

Ruim en comfortabel gezinshuis in Kanaleneiland! Op een centrale locatie in Utrecht, aan de Van Vollenhovenlaan 278, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² en een externe berging van 7 m². De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden, met o.a. kunststof kozijnen met HR++-glas, een moderne keuken (2020) en een extra verdieping met (extra) badkamer. De woning is gelegen in de populaire wijk Kanaleneiland, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, trapkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Moderne, open keuken (2020) voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en de keuken kom je in de achtertuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers van 13, 10 en 5 m2 en een vernieuwde moderne doucheruimte. Tweede verdieping (opbouw uit 2016): Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche gerealiseerd. De kamers zijn goed afgewerkt en ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: 116 m2 - Perceeloppervlakte: 125 m2 - Energielabel C - Opbouw geplaatst in 2016 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2018 - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2019 - Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2021 (huur: € 55,62 per maand) - Airconditioning in de woon- en slaapkamers - Keuken en doucheruimte 1e verdieping vernieuwd in 2020