Varkenmarkt 533511 BX UtrechtWijk C

Droom je van een ruime woning, met veel lichtinval en een tuin te midden het bruisende centrum van Utrecht? Dan is deze woning aan de Varkenmarkt 53 de perfecte match voor jou! Gelegen op een TOPlocatie! In een rustige straat, op loopafstand van het Centraal Station, met winkels, gezellige restaurants en alles wat je nodig hebt om te genieten van het stadsleven om de hoek. Parkeergelegenheid voor vergunninghouders is bereikbaar via de achterom. Ook zijn hier laadpalen aanwezig voor degene met een elektrische auto. Via de achterom kom je met gemak de tuin in, waar je in de zomer geniet van de extra ruimte en kan vertoeven in de zon! Het beste van beide werelden: het dynamische stadscentrum én de rust van een fijne woonplek. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast voor extra bergruimte en een ruime toiletruimte met fontein. De lichte, doorzonwoon-/eetkamer met open keuken biedt cohesie en gemak. De lichte keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met wokbrander. De keuken heeft daardoor twee werkeilanden. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de onderhoudsvrije tuin die volledig bestraat werd aangelegd. Tevens is halverwege de tuin een hoogteverschil (hierin is een bloemenperk gemaakt) wat extra karakter en dynamiek geeft (4,1 m. x 6,6 m.). Vanuit de tuin kan je via de achterom naar de (openbare) parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime, zonnige slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een charmant Frans balkon met ruim uitzicht. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, designradiator, moderne wastafel en een grote inloopdouche. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een trapkast met wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog twee ruime kamers met een hoge nok en zichtbare spanten, wat de ruimte een bijzonder karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De kamer aan de achterzijde heeft een uitgestrekt keukenblok en werd momenteel ingericht als een woonkamer met open keuken. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat en een wasbak. Deze ruimte zou ook ingericht kunnen worden als slaapkamer. De badkamer, met wastafel en inloopdouche, ligt centraal tussen de kamers. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Deze verdieping is volledig zelfstandig ingericht. Dat biedt de mogelijkheid om een aparte woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een au pair, hospita of royaal gastenverblijf. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbel glas; - De begane grond is voorzien van een mooie eiken vloer; - Grote stadstuin; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - AV 1989; - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.