Vechtdijk 156-A3563 MA UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Buitengewoon wonen, dat bedoelen wij deze keer letterlijk en kan misschien binnenkort aan de Vechtdijk in Utrecht. Dit unieke rijksmonument, een voormalige militaire barak, gebouwd omstreeks 1913 en onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, is in 2015 volledig en met veel vakmanschap verbouwd tot een bijzonder en sfeervol half vrijstaande woning met groot bijgebouw en een waanzinnige tuin (bijna) rondom. Een object zoals dit, komt werkelijk nooit op de markt. Deze compleet gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis, voelt als thuiskomen. Veel sfeer, warmte, licht en ruimte. Wat wil je nog meer? De verbouwing in 2015 heeft de karakteristieke structuur van de barak volledig intact gelaten. De authentieke kapconstructie met de imposante houten spanten is de absolute blikvanger van de woning en geeft elke ruimte een bijzondere sfeer en hoogte. Grote raampartijen laten het licht stromen en zorgen voor een voortdurende verbinding met de prachtige omgeving buiten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kostbaar monumenten glas, waardoor het wooncomfort optimaal is. De ligging is op zichzelf al een belevenis. Direct gelegen aan de Vecht, buiten de bebouwde kom van Utrecht, met een tuin zo goed als rondom het huis. Zowel aan de Oost-, Zuid én Westkant heb je je perceel. Veel privacy, schaduw en zon wanneer je dit wilt opzoeken. En dit alles midden in de groene Utrechtse omgeving. Vanuit de woning kijk je over een landschap dat al eeuwen onveranderd is, en toch ben je met de fiets of auto binnen een kwartiertje in het hart van Utrecht. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, een zeldzame luxe zo dichtbij de stad. Het perceel beslaat een groot stuk aan de voorzijde en een stuk aan de zijkant van de woning. Hier vind je een indrukwekkende tuin, een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Naast een eigen gedeelte van de oprit, is er ook een stuk mandelig met de achterburen. Aan de Vechtdijk zelf is het nog vrij parkeren dus bezoek kan makkelijk voor de deur parkeren. En dan is er nog het Fort aan de Klop, direct naast de deur. Dit fort maakt net als de woning onderdeel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, inmiddels UNESCO Werelderfgoed. Het fort is een prachtige plek om te wandelen, te genieten van de natuur en de geschiedenis die hier tastbaar aanwezig is. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: je komt via een eigen brug met toegangshek het gedeelde (mandelig met de buren) perceel op. Officieel zit de entree ook aan de zijkant van de woning maar iedereen komt lekker in de woonkamer binnen. En hoe! De weergaloze woonkamer is het kloppende hart van het huis. De authentieke houten kapconstructie maakt hier de grootste indruk. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met prachtige uitzichten op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je, via openslaande deuren, direct toegang tot de tuin, die verzorgd is en het hele jaar door uitnodigt. Verder vind je op de begane grond ook een slaapkamer, de w.c. en een berging met opstelling wasapparatuur en c.v.-ketel. Eerste verdieping: de trap vanuit de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping met overloop. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Voor het hoofdgebouw hebben we de indeling doorgenomen, maar er is nog meer! Namelijk het bijhuis. Het bijhuis heeft een eigen woonkamer met keukenblok, een badkamer en een slaapvliering, die via een trap in de woonkamer te bereiken is. Ideaal voor de verhuur, werkruimte of gewoon als extra woonmeters. Het genoemde woonoppervlakte is inclusief het bijgebouw. Aansluitend vinden we nog een berging die ideaal is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt en voor bijvoorbeeld je fiets(en). Voor een uitgebreid beeld van de exacte indeling en de perceelsgrenzen, verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde plattegronden en ingekleurde perceelskaart. Kortom zie jij jezelf wel wonen aan het water, omgeven door groen, in een rijksmonument met een verhaal dat teruggaat tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie? Dan laten wij jou de Vechtdijk 156 A graag tijdens een uitgebreide bezichtiging zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.