Nieuw

Verenigingstraat 333515 GE UtrechtLauwerecht

Kaart
  • 86 m²
  • 85 m²
  • 2
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerStijlvol en karakteristiek wonen op absolute toplocatie!

Omschrijving

WE LOVE IT! Een karakteristieke trapgevel, royale leefruimtes, een zeer ruime tuin met achterom en een lichte uitstraling bij binnenkomst weten een zeer sfeervol en verrassend ruim (gezins)huis neer te zetten. Rond 1900 werd dit sfeervolle en vooral charmante huis gebouwd met oog voor ruimte, licht en karakter. Deze stijlvolle woning verkeert in topstaat is gelegen op een absolute tóplocatie nabij de bruisende stad, op fietsafstand van alle voorzieningen én de uitvalswegen. ENTREE De uitnodigende voorzijde van het huis met een buitengewoon charmante trapgevel verwelkomt ons en brengt je naar de diepe, zonnige living. Deze is verdeeld in een eet- en zitgedeelte met een moderne, open keuken. Openslaande deuren verlenen toegang tot de sfeervolle en gezellige achtertuin. Separaat is een bijkeuken gesitueerd met het toilet en de laundry bevindt zich aansluitend. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom. Temidden van de overloop bevindt zich een frisse badkamer, voorzien van een zitbad/douche, wastafel, radiator én toilet. De slaapkamers beschikken over opvallend veel kastruimte. Zeer praktisch! Dankzij de enorme hoogte ervaar je hier een zeer fijn gevoel van ruimte. Middels een losse trap is een vliering bereikbaar met veel opslagmogelijkheden. Een volwaardige bergruimte en eventueel zeer goed in te richten als een gezellige, knusse chillkamer of speelkamer voor de kids! Deze fijne woning is gelegen op een super leuke locatie in de gewilde wijk Lauwerecht op korte afstand van supermarkten (waaronder de Jumbo), het hart van de stad met haar bruisende leven en de uitvalswegen. Binnen een paar minuten bent u op de snelweg richting onder meer steden als Amsterdam. Citylife op z'n best met groen en rust in de nabijheid! Neem nu snel contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding door dit fijne huis! De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.849
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ACE 28c CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 1800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13-5-2026

Op Funda

Buurt

Lauwerecht

Utrecht
Inwoners
3.255
Gezin met kinderen
11%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.847

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.