Verenigingstraat 723515 GK UtrechtLauwerecht

Sfeervolle en lichte woning met tuin in de populaire wijk Lauwerecht, Utrecht Deze charmante tussenwoning combineert het beste van twee werelden: de gezellige sfeer van een karakteristiek volksbuurtje en de dynamiek van jonge stadsbewoners. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een fijne indeling is dit de perfecte plek. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de levendige wijk Lauwerecht V Zonnige achtertuin met volop privacy V Kindvriendelijke, rustige wijk met stadse voorzieningen in de buurt V Parkeren met vergunning V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel F (2028) V Oplevering in overleg Lauwerecht ligt net ten noorden van het centrum van Utrecht, naast de Vecht. De wijk biedt snelle toegang tot het stadscentrum en de belangrijkste voorzieningen. Het lekkerste ijs haal je bij Italiaans IJssalon Il Mulino en een hapje eten doe je bij Hygge. Voor je boodschappen of een lekkere traktatie kun je terecht bij lokale favorieten zoals bakker Boonzaaijer of LOAF. Voor overige winkels met zijn diversiteit aan winkels en keukens ben je zo op de Amsterdamsestraatweg of op de Voorstraat. Voor recreatie en natuur zijn het Julianapark en het Griftpark dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als de uitvalswegen A2, A27 en A28 goed bereikbaar. Lauwerecht is een praktische en veelzijdige wijk waar rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek samenkomen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de trap naar boven en doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Onder trap bevindt zich een trappenkast met wasmachine aansluiting. De mooie eikenhouten vloer en het lichte stucwerk zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van veel werkruimte, een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Boven de keuken zit een dakraam wat zorgt voor heerlijk licht. Via de keuken loop je ook zo de achtertuin in. Achter de keuken bevindt zich een modern toilet. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht. De andere twee kamers zijn ook goed bruikbaar als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet waardoor nachtelijke tripjes naar beneden voor een niet nodig zijn. Tuin: De tuin is een fijne buitenruimte met veel privacy, groen en een lekkere plek om te BBQ’en. Achterin staat een berging met plek voor berging en fietsen. Via de achterom kom je makkelijk met je fiets binnen. De tuin ligt op het westen en heb je in de zomer op elk plekje in de tuin wel zon. Kortom, een geweldige woning in een fijne buurt om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.