Verlengde Hoogravenseweg 643525 BH UtrechtOud Hoograven-Zuid

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze gezinswoning aan de Verlengde Hoogravenseweg 64 precies wat je zoekt! Deze kluswoning van circa 96 m² beschikt over zowel een voor- als achtertuin en biedt volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken. De woning is gelegen in een levendige, kindvriendelijke en goed bereikbare wijk in Utrecht, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht en het station zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: een woning met een goede basis, veel mogelijkheden en een fijne ligging in Utrecht. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf! Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal, (woon)kamer aan de voorzijde, aparte ruime keuken, bijkeuken en badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuin waar nog een grote schuur aan de woning is aangebouwd. De exacte indeling kan geheel naar eigen inzicht worden aangepast tijdens de renovatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van goed formaat en een trap naar de 2e verdieping. De indeling kan naar wens worden aangepast of gemoderniseerd door de trap naar de 2e verdieping te verplaatsen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Momenteel is hier een keukenblok aanwezig. Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin en een terras op de 1e verdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Kluswoning met veel potentie; - Voor- en achtertuin; - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke en goed bereikbare buurt; - Volledig naar eigen smaak te renoveren en in te delen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, de woning is kamersgewijs verhuurd geweest; - Asbestclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing.