• 99 m²
  • 124 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerModerne woning met zonnige achtertuin, kelder, 4 slaapkamers, A-label

Omschrijving

Wat een heerlijk gezinshuis! Een ruime en lichte woonkamer, een grote achtertuin met veel zon én een achterom, vier goede slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is het ook nog eens goed onderhouden (o.a. een nieuw dak en twee nieuwe dakkapellen!) én verduurzaamd - de woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Het heeft met recht een A-label. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Ondiep. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een bloemist, ambachtelijke slagerij en een warme bakker en met een paar minuten fietsen ben je bij winkelcentrum de Plantage voor de dagelijkse boodschappen. De Vecht ligt om de hoek, met vijf minuten fietsen zit je op de Neude en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. INDELING: Begane grond; Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en gezellige woonkamer met strak gestuukte wanden, een nieuwe houten vloer en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de kelder, die zeer ruim is, veel opbergruimte biedt en waar je de wasmachine-aansluiting vindt. Aan de achterzijde vind je een ruime keuken, die voorzien is van een 5-pits gasfornuis, oven en losse afwasmachine. Tevens vind je in de keuken de cv-opstelling (Intergas, 2010). Halverwege de trap naar de eerste verdieping vind je de badkamer, die in 2023 vernieuwd is en voorzien is van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop. Aan de achterzijde vind je een ruime hoofdslaapkamer, met vernieuwde dakkapel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beiden met vernieuwde dakkapel en één is tevens voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakraam en een op maat gemaakte kast met veel opbergruimte. BUITENRUIMTE: Voortuin op het noordoosten. Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten én met achterom. Hier kun je zomers heerlijk genieten van een barbecue met vrienden. Een stenen berging achterin zorgt voor de nodige opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Ruime kelder; - In 2017 is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst; - In 2017 is de tweede verdieping afgewerkt; - Het dak en de twee dakkapellen zijn vernieuwd in 2019; - De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd; - In 2019 zijn de gevels gereinigd en is de spouw geïsoleerd; - In 2021 is de vloer geïsoleerd; - In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen; - De badkamer is in 2023 gemoderniseerd; - Achtertuin op het zuidwesten en met achterom; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 7844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,63 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

2.475x

Bekeken

77x

Bewaard

3-2-2026

Op Funda

Buurt

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Utrecht
Inwoners
2.185
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.966

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.