Vitóriadreef 213563 VW UtrechtVechtzoom-zuid

Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, achtertuin en privéparkeerplaats aan de Vitóriadreef in Utrecht Op een aantrekkelijke locatie aan de Vitóriadreef in Utrecht bevindt zich deze ruime en moderne eengezinswoning uit 2016. Met circa 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een achtertuin met achterom en een privéparkeerplaats biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar prettig wonen centraal staat. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvanglocaties en groenstroken. Dankzij het autoluwe karakter van de buurt kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. Daarnaast zijn winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het energiezuinige karakter van de woning (energielabel A) geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. De combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. INDELING Begane grond Entree/hal met toilet, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze loopt over in de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, die de volle breedte van de woning beslaat. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Via de schuifpui stapt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als werkruimte of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tuin De achtertuin van circa 34 m² ligt op het noordoosten en is voorzien van een achterom. Verder beschikt de woning over een externe berging van circa 7 m². BIJZONDERHEDEN * Moderne en ruime eengezinswoning, bouwjaar 2016 * Woonoppervlakte circa 141 m² (gemeten volgens NEN 2580) * Perceel 102 m² in eigendom * Vier slaapkamers * Moderne open keuken * Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel * Achtertuin op het noordoosten met achterom * Externe berging * Privéparkeerplaats * Energielabel A * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Goede bereikbaarheid BEZICHTIGING EN OPEN HUIS Neem contact op met IQ Makelaars Utrecht voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Bel 030-7603394 of e-mail naar Op zaterdag 7 november is er een open huis van 11.00 tot 15.00 uur.