Vlechtdraadhof 243525 BS UtrechtOud Hoograven-Zuid

Moderne en duurzame eengezinswoning met eigen parkeerplaats. Deze duurzame woning met een hoog afwerkingsniveau is gelegen op het voormalige terrein van de draad fabriek Neerlandia in de gezellige wijk Oud Hoograven. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Verder liggen op steenworp afstand een winkelcentrum, horeca aan het water, het Liesbospark met een leuke speeltuin en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: De entree zit aan de voorzijde, waar je binnen komt in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De halfopen strakke keuken in wandopstelling is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijn klimaatkast en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de, op het noordoosten gelegen, achtertuin vind je een vrijstaande berging met elektra en een achterom. 1e verdieping: Op de overloop vind je een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis en twee slaapkamers van verschillende groottes aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met dakkapel en is voorzien van moderne inbouwkasten. In deze inbouwkasten vind je de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de inbouwkasten is de zolder ook voorzien van knieschotten, waardoor er voldoende bergruimte is. Door het plaatsen van een tweede dakkapel is er de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: * 110 m2 woonoppervlak. Meetrapport is beschikbaar. * 83 m2 perceeloppervlak. * Beschikt over 11 zonnepanelen. * Bouwjaar: 2014 * Energielabel A * Hoog afwerkingsniveau * Nieuwe keuken met diverse moderne inbouwapparatuur * Fraaie houten vloer op elke verdieping * Verwarming en warm water middels Cv-ketel * Grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de 2e verdieping * Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage * Parkeerplaats maakt deel uit van een VvE, servicekosten bedragen circa € 48,- per maand * Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 15 min van het centraal station * Binnen 10 minuten fietsen op de oude gracht * Oplevering in overleg.